房屋小額貸款抵押合同樣本

房屋小額貸款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供小額貸款，借款方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：借款方承諾將貸款用于______（具體用途）。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物價(jià)值：雙方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3抵押物權(quán)屬證明：借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物的管理與保險(xiǎn)4.1抵押物的管理：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款方保管。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放：貸款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。5.2貸款的償還：借款方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1借款方的違約責(zé)任：借款方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.2貸款方的違約責(zé)任：貸款方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。第七條其他約定7.1本合同項(xiàng)下的貸款不得用于非法用途。7.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求，提供與貸款相關(guān)的資料和信息。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)貸款的發(fā)放、償還、抵押物的管理與保險(xiǎn)等方面有清晰的認(rèn)識(shí)。2.法律文件完備：雙方需確保提供所有必要的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、保險(xiǎn)單等，以證明抵押物的權(quán)屬及保險(xiǎn)狀態(tài)。3.利率與期限約定：貸款的利率和期限應(yīng)明確約定，且符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算方式，以及因違約可能產(chǎn)生的法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)指明爭(zhēng)議解決的具體方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物（Collateral）：債務(wù)人或第三方提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)（Mortgage）：債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)得到履行，而在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.逾期利息（OverdueInterest）：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未還款，按照約定的利率或法律規(guī)定的利率計(jì)算的額外利息。5.合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定條件和當(dāng)事人意思表示真實(shí)的情況下，自成立時(shí)起具有法律約束力。6.法律管轄（Jurisdiction）：指法院或其他法律機(jī)構(gòu)對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。7.訴訟（Litigation）：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序，當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，法院依法進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)初期的小型企業(yè)或個(gè)體工商戶需要資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期可能面臨的資金壓力，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于靈活還款的條款，例如：“若借款方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，可提前向貸款方申請(qǐng)展期，經(jīng)貸款方同意后，可延長(zhǎng)還款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)原期限的一半?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村居民需要資金改善生活條件或發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)村居民可能存在的特殊情況，雙方可以增加一條關(guān)于利息減免的條款，例如：“若借款方將貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或改善農(nóng)村生活環(huán)境，貸款方可以考慮在正常利率基礎(chǔ)上給予適當(dāng)優(yōu)惠。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人因教育、醫(yī)療等突發(fā)事件急需資金。補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人可能因突發(fā)情況需要緊急資金，雙方可以增加一條關(guān)于快速審批的條款，例如：“若借款方因教育、醫(yī)療等緊急情況申請(qǐng)貸款，貸款方將優(yōu)先處理，并在收到完整申請(qǐng)資料后的三個(gè)工作日內(nèi)完成審批?！焙贤韪郊斜恚?.借款方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.抵押物權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）復(fù)印件。3.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。4.貸款用途說(shuō)明文件。5.借款方近期的