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房屋小額貸款抵押合同樣本合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于貸款方愿意向借款方提供小額貸款,借款方愿意以其擁有的房屋作為抵押物,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額:貸款方同意向借款方提供人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整)的貸款。1.2貸款用途:借款方承諾將貸款用于______(具體用途)。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限:本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率:本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)_____%,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物價(jià)值:雙方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整)。3.3抵押物權(quán)屬證明:借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件,包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物的管理與保險(xiǎn)4.1抵押物的管理:借款方應(yīng)妥善保管抵押物,并保證抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保險(xiǎn):借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單正本交貸款方保管。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放:貸款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。5.2貸款的償還:借款方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式,按時(shí)償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1借款方的違約責(zé)任:借款方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.2貸款方的違約責(zé)任:貸款方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照本合同約定的利率支付逾期利息。第七條其他約定7.1本合同項(xiàng)下的貸款不得用于非法用途。7.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求,提供與貸款相關(guān)的資料和信息。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同的變更或終止,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。貸款方(蓋章):__________借款方(蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng):1.權(quán)利與義務(wù)明確:合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù),確保雙方對(duì)貸款的發(fā)放、償還、抵押物的管理與保險(xiǎn)等方面有清晰的認(rèn)識(shí)。2.法律文件完備:雙方需確保提供所有必要的法律文件,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、保險(xiǎn)單等,以證明抵押物的權(quán)屬及保險(xiǎn)狀態(tài)。3.利率與期限約定:貸款的利率和期限應(yīng)明確約定,且符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任明確:合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任,包括逾期利息的計(jì)算方式,以及因違約可能產(chǎn)生的法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式:合同應(yīng)指明爭(zhēng)議解決的具體方式,包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法:1.協(xié)商解決:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑:若協(xié)商不成,可通過(guò)法律途徑,如向合同簽訂地人民法院提起訴訟,以解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.抵押物(Collateral):債務(wù)人或第三方提供的,用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)(Mortgage):債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)得到履行,而在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。3.違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract):合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.逾期利息(OverdueInterest):債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未還款,按照約定的利率或法律規(guī)定的利率計(jì)算的額外利息。5.合同生效(ContractualValidity):合同在符合法定條件和當(dāng)事人意思表示真實(shí)的情況下,自成立時(shí)起具有法律約束力。6.法律管轄(Jurisdiction):指法院或其他法律機(jī)構(gòu)對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。7.訴訟(Litigation):通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序,當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求,法院依法進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:創(chuàng)業(yè)初期的小型企業(yè)或個(gè)體工商戶需要資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款:考慮到創(chuàng)業(yè)初期可能面臨的資金壓力,雙方同意在合同中增加一條關(guān)于靈活還款的條款,例如:“若借款方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款,可提前向貸款方申請(qǐng)展期,經(jīng)貸款方同意后,可延長(zhǎng)還款期限,最長(zhǎng)不超過(guò)原期限的一半?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:農(nóng)村居民需要資金改善生活條件或發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款:針對(duì)農(nóng)村居民可能存在的特殊情況,雙方可以增加一條關(guān)于利息減免的條款,例如:“若借款方將貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或改善農(nóng)村生活環(huán)境,貸款方可以考慮在正常利率基礎(chǔ)上給予適當(dāng)優(yōu)惠。”3.應(yīng)用場(chǎng)合:個(gè)人因教育、醫(yī)療等突發(fā)事件急需資金。補(bǔ)充條款:考慮到個(gè)人可能因突發(fā)情況需要緊急資金,雙方可以增加一條關(guān)于快速審批的條款,例如:“若借款方因教育、醫(yī)療等緊急情況申請(qǐng)貸款,貸款方將優(yōu)先處理,并在收到完整申請(qǐng)資料后的三個(gè)工作日內(nèi)完成審批?!焙贤韪郊斜恚?.借款方身份證明文件(身份證、護(hù)照等)復(fù)印件。2.抵押物權(quán)屬證明文件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等)復(fù)印件。3.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。4.貸款用途說(shuō)明文件。5.借款方近期的

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