武漢市房屋租賃合同模板

武漢市房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于武漢市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣____元（大寫：____元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維修，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)于租賃期開始前____日將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

第九條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

2.附屬設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：____臺

-熱水器：____臺

-家具：____套

-其他：________

3.房屋現(xiàn)狀：________

4.其他說明：________

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽