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文檔簡(jiǎn)介
前期商場(chǎng)物業(yè)合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在乙方處租賃的商場(chǎng)物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方租賃乙方位于__________的商場(chǎng)物業(yè),以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。
1.2租賃物面積:__________平方米,具體位置:__________。
1.3租賃物用途:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金:甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元整。
三、租賃物的交付與驗(yàn)收
3.1乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi),將租賃物交付甲方使用。
3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知乙方。
四、租賃物的使用與維護(hù)
4.1甲方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
4.3甲方在使用租賃物過(guò)程中,如因自身原因造成租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借
5.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
5.2如甲方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
六、租賃物的維修與保養(yǎng)
6.1租賃物在租賃期限內(nèi),如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
6.2甲方在使用租賃物過(guò)程中,如因自身原因?qū)е聯(lián)p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按約定支付租金的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
7.2乙方未按約定交付租賃物的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日租金的__________%計(jì)算。
7.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物平面圖
2.租賃物設(shè)施清單
3.租賃物維修保養(yǎng)記錄
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在乙方處租賃的商場(chǎng)物業(yè)事宜,并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方租賃乙方位于__________的商場(chǎng)物業(yè),以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。
1.2租賃物面積:__________平方米,具體位置:__________。
1.3租賃物用途:__________。
二、第三方服務(wù)提供方(丙方)的基本情況
2.1丙方為具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)推廣等綜合服務(wù)。
2.2丙方承諾按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的服務(wù)。
三、租賃期限及租金
3.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金:甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元整。
四、第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用
4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容:__________。
4.2丙方服務(wù)費(fèi)用:人民幣_(tái)_________元整/月,由甲方支付。
五、租賃物的交付與驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi),將租賃物交付甲方使用。
5.2甲方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知乙方。
六、租賃物的使用與維護(hù)
6.1甲方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
6.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的專(zhuān)業(yè)維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
七、丙方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。
7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),但需提前通知甲方。
7.3丙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用,并開(kāi)具合法發(fā)票。
八、甲方的權(quán)益與責(zé)任
8.1甲方享有丙方提供的高質(zhì)量服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
8.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。
8.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用,確保合同履行。
九、乙方的責(zé)任與限制
9.1乙方應(yīng)確保租賃物的完好無(wú)損,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
9.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作,提供必要的支持和協(xié)助。
9.3乙方不得收取甲方以外的任何費(fèi)用,不得干預(yù)甲方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系。
十、違約責(zé)任
10.1丙方未按約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
10.2乙方未按約定交付租賃物的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
10.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
12.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方,甲方可以專(zhuān)注于其核心業(yè)務(wù),同時(shí)確保租賃物的良好運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù),保障甲方的權(quán)益不受損害,并確保租賃物的價(jià)值最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)及丁方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方將其擁有的商場(chǎng)物業(yè)出租給甲方使用,并引入丁方作為第三方管理服務(wù)提供方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1乙方將位于__________的商場(chǎng)物業(yè)出租給甲方使用,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”。
1.2出租物業(yè)面積:__________平方米,具體位置:__________。
1.3出租物業(yè)用途:__________。
二、第三方管理服務(wù)提供方(丁方)的基本情況
2.1丁方為具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方管理服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等綜合管理服務(wù)。
2.2丁方承諾按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的服務(wù)。
三、租賃期限及租金
3.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金:甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元整。
四、丁方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用
4.1丁方提供的服務(wù)內(nèi)容:__________。
4.2丁方服務(wù)費(fèi)用:人民幣_(tái)_________元整/月,由乙方收取。
五、物業(yè)的交付與驗(yàn)收
5.1乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi),將出租物業(yè)交付甲方使用。
5.2甲方應(yīng)在收到出租物業(yè)后__________日內(nèi),對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知乙方。
六、物業(yè)的使用與維護(hù)
6.1甲方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用出租物業(yè),不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù),確保出租物業(yè)處于良好狀態(tài)。
6.3丁方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的專(zhuān)業(yè)維護(hù)和保養(yǎng),確保出租物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
七、丁方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丁方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù),確保乙方權(quán)益不受損害。
7.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),但需提前通知乙方。
7.3丁方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用,并開(kāi)具合法發(fā)票。
八、乙方的權(quán)益與責(zé)任
8.1乙方享有丁方提供的高質(zhì)量管理服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
8.2乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。
8.3乙方應(yīng)按時(shí)收取租金和服務(wù)費(fèi)用,確保合同履行。
九、甲方的責(zé)任與限制
9.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金,不得拖欠。
9.2甲方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途,如需改動(dòng),應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。
9.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),不得損害出租物業(yè)的公共利益。
十、違約責(zé)任
10.1甲方未按約定支付租金的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
10.2甲方擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
10.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1本合同一式兩份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方
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