地下車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同

地下車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條車(chē)庫(kù)概述1.1目標(biāo)車(chē)庫(kù)位于__________，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_________，車(chē)庫(kù)面積約為_(kāi)___平方米，具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.2目標(biāo)車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)車(chē)庫(kù)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）簽署本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。第三條車(chē)庫(kù)交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)于____年__月__日前將目標(biāo)車(chē)庫(kù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)對(duì)目標(biāo)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車(chē)庫(kù)符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)車(chē)庫(kù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)提出，否則視為乙方已認(rèn)可車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將目標(biāo)車(chē)庫(kù)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收目標(biāo)車(chē)庫(kù)，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用車(chē)庫(kù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付車(chē)庫(kù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.3乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保目標(biāo)車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押權(quán)等。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)明確具體，包括車(chē)庫(kù)的交付期限、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付方式、違約責(zé)任等，以避免履行過(guò)程中的糾紛。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)提出對(duì)車(chē)庫(kù)的異議，否則視為乙方已認(rèn)可車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。2.爭(zhēng)議解決：雙方因合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)業(yè)主可能對(duì)車(chē)庫(kù)的具體使用和維護(hù)有特殊要求，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供目標(biāo)車(chē)庫(kù)的詳細(xì)使用和維護(hù)指南，并在交付車(chē)庫(kù)時(shí)進(jìn)行一次使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)車(chē)庫(kù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)作為員工停車(chē)場(chǎng)所補(bǔ)充條款：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)可能需要考慮員工的安全和便利性，可以增加：“甲方應(yīng)保證目標(biāo)車(chē)庫(kù)的照明、監(jiān)控等安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，確保乙方員工在車(chē)庫(kù)內(nèi)的安全和便利。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)用于出租補(bǔ)充條款：投資者購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)用于出租，可能需要明確租賃相關(guān)的條款，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)出租所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和資料，以便乙方能夠順利將車(chē)庫(kù)投入租賃市場(chǎng)?！焙贤韪郊斜恚?.目標(biāo)車(chē)庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.目標(biāo)車(chē)庫(kù)的平面圖和設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明5.車(chē)庫(kù)使用和維護(hù)指南6.車(chē)庫(kù)安全設(shè)施檢查報(bào)告7.車(chē)庫(kù)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)幾種特殊情況，這樣你就能更清楚地知道合同該怎么調(diào)整，讓它更符合你的需要。比如說(shuō)，如果你是新小區(qū)的業(yè)主，打算買(mǎi)一個(gè)地下車(chē)庫(kù)，你可能想要知道怎么用和維護(hù)它，對(duì)吧？那咱們就可以在合同里加一條，讓賣(mài)家提供詳細(xì)的使用和維護(hù)指南，甚至還可以來(lái)個(gè)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)呢。再比如，如果你是企業(yè)老板，打算買(mǎi)下車(chē)庫(kù)給員工停車(chē)，那安全肯定很重要。咱們可以在合同里明確一下，要求賣(mài)家確保車(chē)庫(kù)的照明、監(jiān)控等安全設(shè)施都是杠杠的。還有，如果你是位投資者，想買(mǎi)下車(chē)