公寓承包運(yùn)營(yíng)合同范例

公寓承包運(yùn)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓承包運(yùn)營(yíng)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，乙方愿意承包該公寓的運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“公寓”。

1.2本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于公寓的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃服務(wù)、客戶服務(wù)等。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________；

（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________；

（3）租賃服務(wù)費(fèi)：____________________；

（4）客戶服務(wù)費(fèi)：____________________。

3.3承包費(fèi)用支付方式為：____________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的公寓；

（2）配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（3）對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議；

（4）按約定支付承包費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)公寓的運(yùn)營(yíng)管理，確保公寓的正常運(yùn)行；

（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（4）按照約定收取租賃服務(wù)費(fèi)和客戶服務(wù)費(fèi)；

（5）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)清單；

2.公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

3.租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.客戶服務(wù)規(guī)范。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓承包運(yùn)營(yíng)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，乙方愿意承包該公寓的運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方參與本合同，為乙方的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“公寓”。

1.2本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于公寓的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃服務(wù)、客戶服務(wù)等。

二、承包期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.2乙方向甲方支付承包費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________；

（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________；

（3）租賃服務(wù)費(fèi)：____________________；

（4）客戶服務(wù)費(fèi)：____________________。

2.3承包費(fèi)用支付方式為：____________________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)公寓的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)需求，調(diào)整租賃價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出整改意見，乙方須在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改；

（4）在合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)，以確保運(yùn)營(yíng)費(fèi)用合理使用。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）提供公寓的必要設(shè)施和設(shè)備；

（3）保障公寓的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方提供的公寓設(shè)施，制定合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理租賃事務(wù)；

（3）收取租賃服務(wù)費(fèi)和客戶服務(wù)費(fèi)。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)支持；

（2）監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保乙方運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；

（2）擅自調(diào)整租賃價(jià)格或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業(yè)清單；

2.公寓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

3.租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.客戶服務(wù)規(guī)范。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方丙方，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，保障公寓的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，同時(shí)保障自身權(quán)益。丙方的介入，有助于提升運(yùn)營(yíng)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體，乙方愿意承包該商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方參與本合同，為乙方的運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的商業(yè)綜合體，以下簡(jiǎn)稱“綜合體”。

1.2本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于綜合體物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、商戶管理、活動(dòng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

二、承包期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.2乙方向甲方支付承包費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：

（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：____________________；

（2）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：____________________；

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷推廣費(fèi)：____________________；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。

2.3承包費(fèi)用支付方式為：____________________。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立制定綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方案；

（2）對(duì)綜合體內(nèi)商戶進(jìn)行管理，包括但不限于招商、租賃、合同管理等；

（3）對(duì)綜合體內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，舉辦各類活動(dòng)，提升綜合體知名度和客流量；

（5）享受丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)和資源支持。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況；

（3）確保綜合體內(nèi)商戶的合法權(quán)益；

（4）遵守合同約定，合理使用甲方提供的資源。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（3）推薦優(yōu)質(zhì)商戶，協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合乙方需求。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）在合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)，以確保運(yùn)營(yíng)費(fèi)用合理使用；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)決策提出合理建議。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）提供綜合體的必要設(shè)施和設(shè)備；

（3）保障綜合體運(yùn)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；

（2）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理提出不合理建議，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)根