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文檔簡介
別墅住宅區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區(qū)房屋一套,甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設(shè)施,以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,如道路、綠化帶、停車場、會(huì)所等。
1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約,對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理。
二、物業(yè)管理內(nèi)容
2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等工作。
2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行檢查,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如有損壞,應(yīng)及時(shí)維修。
2.3物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助甲方解決住宅區(qū)內(nèi)鄰里糾紛,維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)秩序。
2.4物業(yè)管理方應(yīng)配合政府部門、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)開展工作,保障住宅區(qū)公共利益。
三、物業(yè)管理費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于:房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。
3.3物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。
4.2物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方所購置的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約;
3.物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
4.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
丙方(以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”):
鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區(qū)房屋一套,甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理,同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方,以提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設(shè)施,以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,如道路、綠化帶、停車場、會(huì)所等。
1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約,對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理。
1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方,應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方提供專業(yè)化的服務(wù),包括但不限于:家政服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。
二、物業(yè)管理內(nèi)容
2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等工作。
2.2丙方應(yīng)按照約定,提供專業(yè)的第三方服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。
2.3物業(yè)管理方與丙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
三、物業(yè)管理費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于:房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。
3.3第三方服務(wù)費(fèi)用由丙方直接向甲方收取,并開具正規(guī)發(fā)票。
四、甲方的權(quán)益與利益
4.1甲方享有對物業(yè)管理方和丙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求物業(yè)管理方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量。
4.2甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán),包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。
4.3甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán),如健身房、游泳池等。
4.4甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理參與權(quán),有權(quán)參與住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
5.1物業(yè)管理方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
5.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況,接受甲方監(jiān)督。
5.3物業(yè)管理方應(yīng)與丙方共同制定應(yīng)急預(yù)案,確保住宅區(qū)內(nèi)安全。
六、丙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)化的第三方服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。
6.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)過程中不損害甲方權(quán)益。
6.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況,接受甲方監(jiān)督。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金。
7.2丙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金。
7.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、合同終止
9.1本合同有效期為____年,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2合同期滿前,任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對方終止合同。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方所購置的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約;
3.物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
4.第三方服務(wù)提供方丙方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
5.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及第三方服務(wù)費(fèi)用繳納方式。
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
引入第三方服務(wù)提供方丙方,旨在通過專業(yè)化、多元化的服務(wù),提升住宅區(qū)的物業(yè)管理水平,滿足甲方對高品質(zhì)生活的追求,同時(shí)增加住宅區(qū)的服務(wù)多樣性,提升業(yè)主的滿意度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同的主體,享有對物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方的監(jiān)督權(quán)、參與權(quán),確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求,維護(hù)甲方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)甲方對高品質(zhì)生活的追求。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
丙方(以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”):
鑒于乙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)管理位于__________的住宅區(qū),甲方同意將其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方,以優(yōu)化物業(yè)管理流程和提高服務(wù)質(zhì)量,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設(shè)施,以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,如道路、綠化帶、停車場、會(huì)所等。
1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約,對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理。
1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方,應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方提供專業(yè)化的服務(wù),包括但不限于:家政服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。
二、物業(yè)管理內(nèi)容
2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等工作。
2.2丙方應(yīng)按照約定,提供專業(yè)的第三方服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。
2.3物業(yè)管理方與丙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
三、物業(yè)管理費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于:房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。
3.3第三方服務(wù)費(fèi)用由丙方直接向甲方收取,并開具正規(guī)發(fā)票。
四、乙方的權(quán)益與利益
4.1乙方享有對丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求丙方提高服務(wù)質(zhì)量。
4.2乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán),包括但不限于健身房、游泳池等。
4.3乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán),有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)管理規(guī)約。
4.4乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告位使用權(quán),用于物業(yè)管理相關(guān)宣傳。
五、丙方的責(zé)任與義務(wù)
5.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)化的第三方服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方要求。
5.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)過程中不損害乙方權(quán)益。
5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況,接受乙方監(jiān)督。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。
6.2甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約,維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)秩序。
6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金。
7.2丙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金。
7.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。
九、合同終止
9.1本合同有效期為____年,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2合同期滿前,任何一方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對方終止合同。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)通過的物業(yè)管理規(guī)約;
2.物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
3.第三方服務(wù)提供方丙方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
4.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及第三方服務(wù)費(fèi)用繳納方式。
乙方(簽字或蓋章):____________________
甲方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的目的
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