出租房子免責(zé)條款合同范例

出租房子免責(zé)條款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________，乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

五、免責(zé)條款

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.2甲方對以下情況不承擔(dān)責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的；

（2）因乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致房屋被查封、沒收的；

（3）因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修導(dǎo)致房屋安全隱患的；

（4）因乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用導(dǎo)致房屋被限制使用的。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________________%。

六、合同解除

7.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為；

（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難的。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范丙方的介入行為，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________，乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對乙方進(jìn)行租賃期間的裝修、改造等行為進(jìn)行審批，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行催收，并協(xié)助甲方追討相關(guān)款項(xiàng)。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對乙方租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)向甲方提供違約證明，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施完好。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同期間享有以下權(quán)益：

（1）對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用房屋；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的；

（2）拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；

（3）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致房屋被查封、沒收的。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、裝飾，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；

（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，并規(guī)范丙方的介入行為。甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有較高的權(quán)益，包括對房屋使用情況的監(jiān)督檢查、違約行為的追究等。乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，并在租賃期滿或合同解除后對房屋進(jìn)行檢查。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋租賃的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃期間的權(quán)益，確保房屋得到合理使用；

2.通過丙方的協(xié)助，提高租賃管理的效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠迅速采取措施，維護(hù)自身利益。

第三方介入的意義和目的：

1.規(guī)范第三方丙方的介入行為，確保其履行職責(zé)，避免干擾租賃秩序；

2.提高租賃管理的專業(yè)化水平，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.為甲方提供有力的支持，確保甲方權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________，乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告乙方違約行為；

（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的房屋相關(guān)問題。

4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋維護(hù)質(zhì)量；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出解除合同的建議；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施完好。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同期間享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和舒適性；

（2）在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知甲方；

（3）在房屋租賃期間，享有居住權(quán)，任何第三方不得侵犯乙方合法權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；

（2）擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，侵犯乙方隱私權(quán)的；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

6.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、裝飾，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；

（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2