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文檔簡介
出租房子免責(zé)條款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________________,建筑面積為__________________________平方米。
1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________,乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止,共計(jì)__________________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、租賃物的使用與維護(hù)
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的清潔、衛(wèi)生,并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。
4.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。
五、免責(zé)條款
5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5.2甲方對以下情況不承擔(dān)責(zé)任:
(1)因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的;
(2)因乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致房屋被查封、沒收的;
(3)因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修導(dǎo)致房屋安全隱患的;
(4)因乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用導(dǎo)致房屋被限制使用的。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的__________________________%。
六、合同解除
7.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除本合同:
(1)甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為;
(2)乙方存在嚴(yán)重違約行為,經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的;
(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在困難的。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃登記備案證明
2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確各方權(quán)利義務(wù),確保甲方權(quán)益得到充分保障,同時(shí)規(guī)范丙方的介入行為,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________________,建筑面積為__________________________平方米。
1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________,乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止,共計(jì)__________________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方,在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理,確保乙方遵守本合同約定;
(2)對乙方進(jìn)行租賃期間的裝修、改造等行為進(jìn)行審批,并確保其符合相關(guān)法律法規(guī);
(3)對乙方拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行催收,并協(xié)助甲方追討相關(guān)款項(xiàng)。
4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)對乙方租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止,并要求乙方改正;
(2)在乙方違約的情況下,有權(quán)向甲方提供違約證明,協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任;
(3)在租賃期滿或合同解除后,有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查,確保房屋設(shè)施完好。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方在合同期間享有以下權(quán)益:
(1)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方合理使用房屋;
(2)在乙方違約的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)在租賃期滿或合同解除后,有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如發(fā)生以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的;
(2)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的;
(3)違反法律法規(guī)、政策規(guī)定,導(dǎo)致房屋被查封、沒收的。
6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;
(2)不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、裝飾,不得破壞房屋結(jié)構(gòu);
(3)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同的簽訂,引入第三方丙方,旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障,并規(guī)范丙方的介入行為。甲方作為主導(dǎo)方,在本合同中享有較高的權(quán)益,包括對房屋使用情況的監(jiān)督檢查、違約行為的追究等。乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,并在租賃期滿或合同解除后對房屋進(jìn)行檢查。通過本合同,甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,確保房屋租賃的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在租賃期間的權(quán)益,確保房屋得到合理使用;
2.通過丙方的協(xié)助,提高租賃管理的效率,降低租賃風(fēng)險(xiǎn);
3.在乙方違約時(shí),甲方能夠迅速采取措施,維護(hù)自身利益。
第三方介入的意義和目的:
1.規(guī)范第三方丙方的介入行為,確保其履行職責(zé),避免干擾租賃秩序;
2.提高租賃管理的專業(yè)化水平,降低租賃風(fēng)險(xiǎn);
3.為甲方提供有力的支持,確保甲方權(quán)益得到保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋所有權(quán)人):____________________
乙方(房屋承租人):____________________
丙方(房屋管理顧問):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障乙方在租賃期間的權(quán)益,同時(shí)引入丙方提供專業(yè)管理服務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于__________________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________________,建筑面積為__________________________平方米。
1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________________,乙方承租后應(yīng)自行承擔(dān)裝修、改造等費(fèi)用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止,共計(jì)__________________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)期__________________________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方,在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理,確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行;
(2)監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定,及時(shí)向甲方報(bào)告乙方違約行為;
(3)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的房屋相關(guān)問題。
4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)對房屋進(jìn)行定期檢查,確保房屋維護(hù)質(zhì)量;
(2)在乙方違約時(shí),有權(quán)向甲方提出解除合同的建議;
(3)在租賃期滿或合同解除后,有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查,確保房屋設(shè)施完好。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方在合同期間享有以下權(quán)益:
(1)要求甲方提供符合合同約定的房屋,并保證房屋的安全性和舒適性;
(2)在租賃期間,有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造,但需提前告知甲方;
(3)在房屋租賃期間,享有居住權(quán),任何第三方不得侵犯乙方合法權(quán)益。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款,否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的;
(2)擅自進(jìn)入乙方居住的房屋,侵犯乙方隱私權(quán)的;
(3)未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。
6.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制條款:
(1)未經(jīng)乙方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;
(2)不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、裝飾,不得破壞房屋結(jié)構(gòu);
(3)不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2
溫馨提示
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