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文檔簡介
個人出售農村房子合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于_________(以下簡稱“標的物所在地”)的農村房子(以下簡稱“標的物”),且乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買該標的物,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的物的有關事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于_________,具體地址為_________。
1.2標的物占地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米。
1.3標的物為磚混結構,建筑年限為_________年。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認,乙方購買標的物的交易價格為人民幣_________元整(¥_________元)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內,向甲方支付交易價格的_________%,即人民幣_________元整(¥_________元)作為定金。
2.3乙方在支付定金后,甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。
2.4乙方在支付剩余交易價格前,甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。
三、標的物的交付與驗收
3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將標的物交付給乙方。
3.2乙方在收到標的物后,應在_________日內對標的物進行驗收。
3.3乙方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題,應在驗收期內書面通知甲方,甲方應在接到通知后_________日內予以修復或退還相應款項。
四、違約責任
4.1如甲方未能按約定時間交付標的物,每逾期一日,甲方應向乙方支付_________%的違約金。
4.2如乙方未按約定時間支付交易價格,每逾期一日,乙方應向甲方支付_________%的違約金。
4.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
6.3本合同附件:
(1)標的物權屬證明文件;
(2)標的物相關稅費繳納憑證;
(3)其他雙方認為必要的文件。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于_________(以下簡稱“標的物所在地”)的農村房子(以下簡稱“標的物”),乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買該標的物,為保障甲方的權益,同時引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為擔保方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的物的有關事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于_________,具體地址為_________。
1.2標的物占地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米。
1.3標的物為磚混結構,建筑年限為_________年。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認,乙方購買標的物的交易價格為人民幣_________元整(¥_________元)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內,向甲方支付交易價格的_________%,即人民幣_________元整(¥_________元)作為定金。
2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保,擔保金額為人民幣_________元整(¥_________元)。
2.4丙方在擔保期間,如乙方未按約定支付款項,丙方應承擔連帶清償責任。
三、標的物的交付與驗收
3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將標的物交付給乙方。
3.2乙方在收到標的物后,應在_________日內對標的物進行驗收。
3.3乙方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題,應在驗收期內書面通知甲方,甲方應在接到通知后_________日內予以修復或退還相應款項。
四、甲方的權益與責任
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。
4.2甲方有權要求丙方履行擔保義務。
4.3甲方有權在乙方違約時,要求乙方或丙方承擔違約責任。
4.4甲方有權要求乙方在標的物交付前,提供相應的付款擔保。
五、乙方的違約及限制條款
5.1如乙方未按約定時間支付交易價格,每逾期一日,乙方應向甲方支付_________%的違約金。
5.2如乙方在標的物交付前,未提供付款擔保,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.3如乙方在標的物交付后,發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題,乙方應在驗收期內書面通知甲方,否則視為乙方放棄對質量問題的追責權利。
六、丙方的責權利
6.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保,擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢交易價格止。
6.2丙方在擔保期間,如乙方未按約定支付款項,丙方應承擔連帶清償責任。
6.3丙方有權要求乙方提供相應的付款擔保,以確保其擔保義務的履行。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
8.3本合同附件:
(1)標的物權屬證明文件;
(2)標的物相關稅費繳納憑證;
(3)丙方出具的擔保函;
(4)其他三方認為必要的文件。
本合同引入第三方丙方作為擔保方,旨在保障甲方的權益,確保乙方按時支付交易價格。甲方作為主導方,享有多種權利,包括要求乙方支付交易價格、要求丙方履行擔保義務、要求乙方提供付款擔保等。同時,本合同增加了乙方的違約及限制條款,以限制乙方的違約行為。丙方作為擔保方,承擔連帶清償責任,確保乙方的付款義務得到履行。通過引入第三方和增加甲方的權益條款,本合同旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障,實現(xiàn)甲方為主導的目的和意義。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買甲方(以下簡稱“甲方”)位于_________(以下簡稱“標的物所在地”)的農村房子(以下簡稱“標的物”),為保障乙方的權益,同時引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為擔保方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協(xié)商,就乙方購買甲方標的物的有關事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于_________,具體地址為_________。
1.2標的物占地面積為_________平方米,建筑面積為_________平方米。
1.3標的物為磚混結構,建筑年限為_________年。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認,乙方購買標的物的交易價格為人民幣_________元整(¥_________元)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內,向甲方支付交易價格的_________%,即人民幣_________元整(¥_________元)作為定金。
2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保,擔保金額為人民幣_________元整(¥_________元)。
2.4丙方在擔保期間,如乙方未按約定支付款項,丙方應承擔連帶清償責任。
三、標的物的交付與驗收
3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________日內,將標的物交付給乙方。
3.2乙方在收到標的物后,應在_________日內對標的物進行驗收。
3.3乙方在驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題,應在驗收期內書面通知甲方,甲方應在接到通知后_________日內予以修復或退還相應款項。
四、乙方的權益與責任
4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。
4.2乙方有權要求丙方履行擔保義務,確保交易價格的支付。
4.3乙方有權在標的物交付前,要求甲方提供標的物的權屬證明文件。
4.4乙方有權在標的物交付后,要求甲方協(xié)助辦理標的物的過戶手續(xù)。
五、甲方的違約及限制條款
5.1如甲方未按約定時間交付標的物,每逾期一日,甲方應向乙方支付_________%的違約金。
5.2如甲方在標的物交付前,未提供標的物的權屬證明文件,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.3如甲方在標的物交付后,未協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù),乙方有權要求甲方承擔相應責任。
六、丙方的責權利
6.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保,擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢交易價格止。
6.2丙方在擔保期間,如乙方未按約定支付款項,丙方應承擔連帶清償責任。
6.3丙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明文件,以確保其擔保義務的履行。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。
8.3本合同附件:
(1)標的物權屬證明文件;
(2)標的物相關稅費繳納憑證;
(3)丙方出具的擔保函;
(4)其他三方認為必要的文件
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