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文檔簡(jiǎn)介
買房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況詳見(jiàn)附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議,且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________),作為合同成立及履行的擔(dān)保。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后,可自行使用、收益、處分標(biāo)的房產(chǎn)。
3.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完整的房產(chǎn)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完稅證明。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2在本合同有效期內(nèi),任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除本合同。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》
附件二:《甲方房產(chǎn)證復(fù)印件》
附件三:《土地證復(fù)印件》
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),為保障甲方的權(quán)益,丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況詳見(jiàn)附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議,且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________),作為合同成立及履行的擔(dān)保。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.4丙方在本合同履行過(guò)程中,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為,確保乙方按照約定支付房款。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后,可自行使用、收益、處分標(biāo)的房產(chǎn)。
3.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完整的房產(chǎn)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完稅證明。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__%。
5.2乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__%。
5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__%。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方在本合同履行過(guò)程中,有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為,確保乙方按照約定支付房款。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證,以證明其已履行支付義務(wù)。
6.3丙方在本合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2在本合同有效期內(nèi),任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除本合同。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方的支付行為符合約定,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2第三方的存在,有助于建立甲乙雙方之間的信任,提高合同的履行率。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主體,主導(dǎo)合同簽訂和履行,旨在保障自身權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
10.2甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任、限制乙方行為等條款,有效降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)自身利益。
附件:
附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》
附件二:《甲方房產(chǎn)證復(fù)印件》
附件三:《土地證復(fù)印件》
附件四:《丙方擔(dān)保合同》
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):________________________
乙方(買受方):________________________
丙方(監(jiān)管方):________________________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為確保交易安全,丙方同意作為監(jiān)管方參與交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況詳見(jiàn)附件一:《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。
1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議,且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________),作為合同成立及履行的擔(dān)保。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.4丙方在本合同履行過(guò)程中,負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的支付行為,確保乙方的支付符合約定。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后,可自行使用、收益、處分標(biāo)的房產(chǎn)。
3.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完整的房產(chǎn)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),向乙方提供完稅證明。
五、乙方的責(zé)權(quán)利
5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前,確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。
5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)管,確保交易安全。
5.3乙方有權(quán)在支付房款前,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),了解其現(xiàn)狀。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__%。
6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6.3甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2在本合同有效期內(nèi),任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除本合同。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為合同主體,主導(dǎo)合同簽訂和履行,旨在保障自身權(quán)益,確保交易安全。
9.2乙方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任、限制甲方行為等條款,有效降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)自身利益。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同中,甲方的主導(dǎo)地位有所弱化,這有助于平衡雙方權(quán)利義務(wù),避免交易中的不公平
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