2025年居住區(qū)物業(yè)管理安全合同范文

2025年居住區(qū)物業(yè)管理安全合同范文甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方受托為乙方管理的居住區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就居住區(qū)物業(yè)管理安全事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方在居住區(qū)物業(yè)管理中的安全職責(zé)，保障居住區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共秩序。第二條合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條本合同適用于甲方管理的居住區(qū)，具體范圍為____（詳細(xì)描述管理區(qū)域）。第二章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定居住區(qū)安全管理規(guī)章制度，并報(bào)乙方備案。第五條甲方負(fù)責(zé)居住區(qū)的安全巡查工作，包括但不限于以下內(nèi)容：檢查消防設(shè)施的完好性；監(jiān)督施工、裝修等作業(yè)現(xiàn)場的安全措施；巡查公共區(qū)域的照明、監(jiān)控設(shè)備及其他安全設(shè)施；對(duì)進(jìn)入居住區(qū)的外來人員進(jìn)行登記和管理。第六條甲方應(yīng)建立完善的應(yīng)急管理體系，包括但不限于以下內(nèi)容：制定火災(zāi)、盜竊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案；定期組織安全演練，確保管理人員熟悉應(yīng)急程序；在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施，并協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行處置。第七條甲方應(yīng)加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)的溝通協(xié)作，建立聯(lián)防聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同維護(hù)居住區(qū)的安全穩(wěn)定。第二節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的安全管理工作，并提出改進(jìn)建議。第九條乙方應(yīng)配合甲方的安全管理措施，包括但不限于：遵守居住區(qū)安全管理規(guī)章制度；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告；支持和參與安全演練及宣傳活動(dòng)。第十條乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保甲方有足夠的資源開展安全管理工作。第三章安全管理制度第一節(jié)消防管理第十一條甲方負(fù)責(zé)居住區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：確保消火栓、滅火器等消防設(shè)備完好有效；定期檢查消防通道，確保暢通無阻；對(duì)公共區(qū)域的用電安全進(jìn)行監(jiān)督。第十二條乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好居住區(qū)的消防安全工作，包括但不限于以下內(nèi)容：配合甲方進(jìn)行消防安全檢查；組織居民參加消防安全培訓(xùn)和演練。第二節(jié)安防管理第十三條甲方應(yīng)加強(qiáng)居住區(qū)的安防力量，包括但不限于以下內(nèi)容：建立專業(yè)的安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)日常巡邏和門崗值守；在居住區(qū)主要出入口設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，并安排專人值守；對(duì)進(jìn)入居住區(qū)的車輛、人員進(jìn)行登記和檢查。第十四條乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，包括但不限于以下內(nèi)容：不得攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入居住區(qū)；配合安保人員的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。第三節(jié)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)第十五條甲方應(yīng)建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制，包括但不限于以下內(nèi)容：制定應(yīng)急預(yù)案，并定期修訂和完善；組織安全演練，提高管理人員和居民的應(yīng)急能力；在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行處置。第十六條乙方應(yīng)積極參與甲方組織的安全培訓(xùn)和演練，提升自身的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。第四章違約責(zé)任第十七條若甲方未履行本合同約定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致居住區(qū)發(fā)生重大安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第十八條若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，影響甲方安全管理工作的開展，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十九條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第二十條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：