國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（地塊B）

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（地塊B）合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方是國有土地使用權(quán)人，擁有地塊B的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的地塊B的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2地塊B的地理位置、面積、規(guī)劃用途等具體信息詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地塊B的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為首付款；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在合同約定的土地上完成建設(shè)并取得相關(guān)審批手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊B的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)及地上附著物的交付（1）清理地上附著物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、綠化等；（2）確保土地達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件，具備開發(fā)利用的基礎(chǔ)設(shè)施條件。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，接收地塊B的土地使用權(quán)及地上附著物。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾，本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，并保證乙方在受讓后能夠正常使用。5.2乙方承諾，按照合同約定的用途使用地塊B，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)利用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，保證轉(zhuǎn)讓的合法性。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，約定支付方式和期限。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.土地交付：甲方應(yīng)確保土地達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)接收土地。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授權(quán)給公民、法人或其他組織使用的國有土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，符合法定條件，產(chǎn)生法律效力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.法律效力：指法律對合同內(nèi)容予以認(rèn)可，具有約束力。7.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：若地塊B位于新興科技園區(qū)，乙方計劃用于建設(shè)研發(fā)中心。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計劃將地塊B用于高科技研發(fā)，雙方同意在合同中增加一條，甲方應(yīng)提供地塊B所在區(qū)域的科技扶持政策信息，并協(xié)助乙方申請相關(guān)政策支持和優(yōu)惠。同時，乙方需確保研發(fā)中心的建設(shè)和運營符合當(dāng)?shù)乜萍紙@區(qū)的規(guī)劃要求?！?.場合：若地塊B位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方計劃建設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計劃在地塊B上建設(shè)教育機(jī)構(gòu)，雙方同意增加一條，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵循當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于教育用地政策、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。乙方承諾所建教育機(jī)構(gòu)將優(yōu)先考慮滿足周邊社區(qū)的教育需求?！?.場合：若地塊B位于生態(tài)保護(hù)區(qū)，乙方計劃進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計劃將地塊B用于生態(tài)旅游開發(fā)，雙方同意增加一條，乙方在開發(fā)過程中必須嚴(yán)格遵守生態(tài)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)活動不對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。同時，甲方應(yīng)提供地塊B的生態(tài)環(huán)境評估報告，以供乙方參考?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：地塊B的位置圖、面積、規(guī)劃用途等相關(guān)資料。2.附件二：地塊B的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.附件四：地塊B的生態(tài)環(huán)境評估報告。5.附件五：地