家庭房屋租賃合同范本

家庭房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為居住使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常的小修小補。

6.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____