農(nóng)村宅基地買賣合同范例

農(nóng)村宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且該宅基地使用權(quán)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

1.甲方將其位于____________________的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、附屬建筑物、配套設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

1.本合同項下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施交付給乙方。

五、甲方保證

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、乙方保證

1.乙方保證支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方保證在取得宅基地使用權(quán)后，依法使用，不得擅自改變土地用途。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_____%（大寫：____________________%）。

2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額的_____%（大寫：____________________%）的賠償金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.宅基地使用權(quán)證書；

4.相關(guān)證明文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且該宅基地使用權(quán)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲方的合法權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)，特邀請丙方作為監(jiān)管方介入，三方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

1.甲方將其位于____________________的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、附屬建筑物、配套設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以核實宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性和合法性。

三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

1.本合同項下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施交付給乙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同約定的轉(zhuǎn)讓款，乙方不得以任何理由拒絕支付。

2.甲方在交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后，享有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款總額_____%（大寫：____________________%）的違約金。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證其監(jiān)管行為合法、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.宅基地使用權(quán)證書；

4.相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)管，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化甲方的權(quán)益保障和增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易中的風(fēng)險，確保甲方在交易中獲得最大利益。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方為了保障自身權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方介入，三方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣范圍

1.甲方將其位于____________________的房產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等）出售給乙方。

二、第三方擔(dān)保職責(zé)

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的行為進行擔(dān)保，確保乙方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)買賣的真實性和合法性。

三、房產(chǎn)買賣價格

1.本合同項下房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為房產(chǎn)買賣款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同約定的房產(chǎn)買賣權(quán)益，甲方不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

2.乙方在取得房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣總價款_____%（大寫：____________________%）的違約金。

2.甲方在交付房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自撤銷買賣合同。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、公正，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)所有權(quán)證書；

4.相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強