冷庫(kù)分包合同范例

冷庫(kù)分包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（分包方）：____________________

乙方（總包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其冷庫(kù)設(shè)施分包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分包范圍

1.1甲方將其位于________________________的冷庫(kù)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）分包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

1.2冷庫(kù)的具體位置、面積、容積、配套設(shè)施等詳見附件一《冷庫(kù)設(shè)施清單》。

二、運(yùn)營(yíng)管理期限

2.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡查等。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。

3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提交相關(guān)報(bào)表。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施及運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資料。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，及時(shí)解決乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供運(yùn)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)資料。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全、衛(wèi)生。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：冷庫(kù)設(shè)施清單

附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（冷庫(kù)所有者）：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)督方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其冷庫(kù)設(shè)施分包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由丙方進(jìn)行監(jiān)督的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分包范圍

1.1甲方將其位于________________________的冷庫(kù)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）分包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

1.2冷庫(kù)的具體位置、面積、容積、配套設(shè)施等詳見附件一《冷庫(kù)設(shè)施清單》。

二、運(yùn)營(yíng)管理期限

2.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡查等。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。

3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，要求乙方改正，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于：運(yùn)營(yíng)狀況、設(shè)備維護(hù)記錄、安全記錄等。

（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

（4）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方返還冷庫(kù)設(shè)施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施的完整信息和運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資料。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，及時(shí)解決乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

（2）乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和升級(jí)。

5.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全、衛(wèi)生。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：檢查、審計(jì)、評(píng)估等。

（2）丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，并提出整改建議。

6.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供真實(shí)、全面的報(bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約行為未得到及時(shí)糾正，對(duì)甲方利益造成損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合規(guī)性和效率，同時(shí)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為冷庫(kù)所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保了自身在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程的監(jiān)督權(quán)、對(duì)違約行為的追究權(quán)以及對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的所有權(quán)。這種模式有助于甲方實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，同時(shí)確保冷庫(kù)設(shè)施的安全和高效運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（資產(chǎn)提供方）：____________________

乙方（資產(chǎn)管理方）：____________________

丙方（第三方咨詢及評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的資產(chǎn)管理，丙方作為第三方咨詢及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見和評(píng)估服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)分包給乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理。

1.2物業(yè)的詳細(xì)描述、位置、面積、設(shè)施等詳見附件一《物業(yè)資產(chǎn)清單》。

二、資產(chǎn)管理期限

2.1本合同資產(chǎn)管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。

三、資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的資產(chǎn)管理。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付資產(chǎn)管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。

3.3管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，將管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)清單，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

（2）乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于：清潔、綠化、維修等。

（3）乙方有權(quán)決定物業(yè)的租賃策略和定價(jià)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大價(jià)值。

（4）乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、租戶信息等。

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方資產(chǎn)價(jià)值。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)管理過(guò)程中的專業(yè)性和合規(guī)性進(jìn)行咨詢和評(píng)估。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以進(jìn)行評(píng)估工作。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見和評(píng)估報(bào)告。

（2）丙方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)資料后，在合理的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全和增值。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資產(chǎn)管理行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

6.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資產(chǎn)資料，包括但不限于：權(quán)屬證明、維護(hù)記錄等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方在資產(chǎn)管理過(guò)程中的合理決策。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定履行資產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按約定提供專業(yè)意見或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方或甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方