土地房屋出租合同

土地房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的土地房屋的合法所有者，乙方有意愿租賃該土地房屋進(jìn)行使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

1.甲方同意將位于____________________（地址）的土地房屋出租給乙方使用。

2.該土地房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.該土地房屋的用途為____________________，乙方不得擅自改變土地房屋的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租的土地房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)提供土地房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對土地房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的正常使用。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)合理使用土地房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意。

3.乙方不得將土地房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變土地房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地房屋的；

-利用土地房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-提供的土地房屋不符合合同約定的；

-無故干擾乙方正常使用的；

-土地房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未修復(fù)的。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月___