爺爺贈與孫子房產(chǎn)合同

爺爺贈與孫子房產(chǎn)合同

房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：987654321098765432

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號

鑒于甲方張三系乙方李四之祖父，甲方基于對乙方的親情及對乙方未來生活的支持，決定將位于北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號的房產(chǎn)無償贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)贈與合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證海字第XXXXXX號。

1.2該房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與房產(chǎn)的行為是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。

2.3乙方在接受贈與后，應承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等日常管理責任，并承擔相應的費用。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔。

第四條違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

4.2若乙方未妥善使用和保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)價值減損或發(fā)生權(quán)屬爭議，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

5.3若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條生效條件

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

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