北京市商品房認(rèn)購合同書

北京市商品房認(rèn)購合同書

甲方（出賣人）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（買受人）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市朝陽區(qū)的某商品房項(xiàng)目的所有權(quán)，并擬出售該商品房；乙方具有完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)的某商品房項(xiàng)目中的第X幢X單元X號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第X種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款按以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)書面提出。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之X的違約金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之X的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和資料。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（出賣人）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方