新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同

新型城鎮(zhèn)化安置房買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于___________（具體地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____年，土地使用證編號(hào)為____。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為____，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定時(shí)間交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2甲方義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）保證該房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款；（2）在驗(yàn)收合格后接收房屋；（3）遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。注意詞語(yǔ)解釋：權(quán)屬清晰，指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。注意詞語(yǔ)解釋：房屋質(zhì)量，指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。注意詞語(yǔ)解釋：逾期付款，指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。4.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，均應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。注意詞語(yǔ)解釋：法律法規(guī)遵守，指甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，遵守國(guó)家及地方制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。注意詞語(yǔ)解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。注意詞語(yǔ)解釋：法律途徑，指通過訴訟、仲裁等法律手段解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：對(duì)于違反合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。注意詞語(yǔ)解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭自住購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買該房屋用于家庭自住，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足基本的居住條件，包括水、電、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且在交房后一定時(shí)間內(nèi)（如6個(gè)月）提供必要的售后服務(wù)支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)房用于出租補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買該房屋用于投資出租，甲方應(yīng)提供房屋的合法出租許可文件，并保證房屋在交付時(shí)不存在任何影響出租的瑕疵或法律問題，同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的出租手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房流程說(shuō)明和必要的購(gòu)房指導(dǎo)，確保乙方在整個(gè)購(gòu)房過程中充分理解各項(xiàng)流程和法律規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老年人購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方或乙方家庭成員為老年人，甲方應(yīng)提供更為便捷的服務(wù)，如協(xié)助安排看房、提供大字體合同文本、提供購(gòu)房咨詢等，確保乙方在購(gòu)房過程中感到舒適和安心。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件說(shuō)明：確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)承諾書說(shuō)明：甲方對(duì)房屋交付后的維修服務(wù)做出承諾。5.法律法規(guī)合規(guī)證