短期店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板及五份協(xié)議

短期店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板及五份協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪名稱(chēng)：__________2.店鋪地址：__________3.店鋪面積：__________平方米4.店鋪性質(zhì)：__________5.店鋪現(xiàn)狀：__________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日協(xié)議一：關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議二：關(guān)于店鋪裝修的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議三：關(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議四：關(guān)于店鋪安全責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議五：關(guān)于合同解除條件的補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的店鋪權(quán)屬證明，確保店鋪無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰，指店鋪的所有權(quán)明確無(wú)誤，沒(méi)有任何法律上的爭(zhēng)議或權(quán)利上的負(fù)擔(dān)。2.合同主體資格：甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。法律名詞解釋?zhuān)好袷聶?quán)利能力，指法律主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力，指法律主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)航桓?，指將店鋪的?shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)，指將店鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。法律名詞解釋?zhuān)褐俨?，指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指合同雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，向法院提起的法律程序。哎呦，這份短期店鋪買(mǎi)賣(mài)合同可是個(gè)大家伙，咱們得根據(jù)不同的場(chǎng)合，給它添點(diǎn)特別的“調(diào)料”，讓它更合大家的胃口。下面我就來(lái)聊聊幾種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.場(chǎng)合一：旅游景點(diǎn)周邊的店鋪買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)充條款：“考慮到旅游景點(diǎn)的人流量和季節(jié)性特點(diǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于旺季和淡季租金調(diào)整的條款，具體調(diào)整比例雙方協(xié)商確定。”2.場(chǎng)合二：商業(yè)街新開(kāi)業(yè)的店鋪買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)充條款：“鑒于商業(yè)街的特殊環(huán)境，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于商業(yè)街統(tǒng)一管理規(guī)定的條款，包括但不限于店鋪裝修風(fēng)格、營(yíng)業(yè)時(shí)間等?！?.場(chǎng)合三：美食街特色小吃店鋪買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)充條款：“由于美食街的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的條款，確保店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)法規(guī)要求?！?.場(chǎng)合四：學(xué)校周邊書(shū)店買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)充條款：“考慮到學(xué)校周邊書(shū)店的特殊性，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)關(guān)于書(shū)店經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的條款，確保書(shū)籍種類(lèi)和質(zhì)量符合學(xué)生及家長(zhǎng)的需求。”5.場(chǎng)合五：創(chuàng)意園區(qū)工作室買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)充條款：“鑒于創(chuàng)意園區(qū)工作室的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中