二零二五年度房屋租賃安全免責(zé)責(zé)任書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃安全免責(zé)責(zé)任書模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合乙方租賃需求。2.安全責(zé)任要求甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全設(shè)施。乙方應(yīng)遵守房屋的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的安全。乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成安全事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。二、安全免責(zé)條款1.乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成安全事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以消除。3.甲方在房屋租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致安全事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。三、安全責(zé)任履行1.甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂前，對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以消除。3.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行維修或更換設(shè)施，確保房屋安全。四、其他約定1.本免責(zé)責(zé)任書為本房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等法律效力。2.本免責(zé)責(zé)任書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的安全條款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取相應(yīng)的糾正措施。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。為乙方提供必要的安全指導(dǎo)，確保乙方了解并遵守安全規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方履行安全義務(wù)，確保居住安全。如因房屋安全設(shè)施故障或損壞導(dǎo)致安全事故，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保房屋安全。乙方應(yīng)遵守房屋的安全管理規(guī)定，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施。六、安全檢查與維護(hù)1.安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電氣、消防、結(jié)構(gòu)等方面。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并及時(shí)報(bào)告任何可能影響房屋安全的問題。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行安全維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照約定進(jìn)行安全維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本免責(zé)責(zé)任書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本免責(zé)責(zé)任書的組成部分，具有與本免責(zé)責(zé)任書同等的法律效力。2.解除除本免責(zé)責(zé)任書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本免責(zé)責(zé)任書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本免責(zé)責(zé)任書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本免責(zé)責(zé)任書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本免責(zé)責(zé)任書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本免責(zé)責(zé)任書的履行問題，如變更責(zé)任內(nèi)容或解除本免責(zé)責(zé)任書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本免責(zé)責(zé)任書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本免責(zé)責(zé)任書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋安全信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自本免責(zé)責(zé)任書簽訂之日起至本免責(zé)責(zé)任書履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本免責(zé)責(zé)任書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本免責(zé)責(zé)任書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____