二手商業(yè)樓房買賣合同范例

二手商業(yè)樓房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將該標的物出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物名稱：________________________

1.2標的物地址：________________________

1.3標的物用途：________________________

1.4標的物面積：________________________平方米

1.5標的物所有權：甲方享有標的物的完全所有權。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標的物的全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的物，并支付甲方相應的轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物的所有權及附屬設施、設備等一并移交給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付標的物的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣____元。

3.2甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供標的物的所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

四、標的物的交付與驗收

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以處理，如逾期未處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的物的轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由甲方承擔。

5.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的稅費繳納情況告知乙方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間、地點交付標的物的，應向乙方支付____元/天的違約金。

6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付____元/天的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的所有權證書

2.土地使用權證書

3.其他相關證明文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將該標的物出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為保證交易安全，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物名稱：________________________

1.2標的物地址：________________________

1.3標的物用途：________________________

1.4標的物面積：________________________平方米

1.5標的物所有權：甲方享有標的物的完全所有權。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標的物的全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的物，并支付甲方相應的轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物的所有權及附屬設施、設備等一并移交給乙方。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，代為支付或采取其他必要措施保障甲方的權益。

三、轉(zhuǎn)讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付標的物的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣____元。

3.2甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供標的物的所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

四、標的物的交付與驗收

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以處理，如逾期未處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的物的轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由甲方承擔。

5.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的稅費繳納情況告知乙方。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標的物。

6.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中，如出現(xiàn)逾期付款等情況，甲方有權要求丙方履行擔保義務，丙方應立即代為支付或采取其他必要措施。

6.3甲方有權要求乙方提供與交易相關的擔保措施，以保障甲方的權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付____元/天的違約金。

7.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標的物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在合同履行過程中，如違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的所有權證書

2.土地使用權證書

3.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本次交易旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風險。同時，丙方的參與有助于提高交易的公信力，為甲乙雙方提供更可靠的交易保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位，通過設定嚴格的權益保障條款和違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，實現(xiàn)標的物的安全轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物的基本情況

1.1標的物名稱：________________________

1.2標的物地址：________________________

1.3標的物用途：________________________

1.4標的物面積：________________________平方米

1.5標的物所有權：甲方享有標的物的完全所有權。

二、標的物的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標的物的全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的物，并支付甲方相應的轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的物的所有權及附屬設施、設備等一并移交給乙方。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，代為支付或采取其他必要措施保障乙方的權益。

三、轉(zhuǎn)讓價款的支付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付標的物的轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣____元。

3.2甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供標的物的所有權證書、土地使用權證書等相關證件。

四、標的物的交付與驗收

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，應在驗收期限內(nèi)通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以處理，如逾期未處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，享有標的物的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標的物。

5.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中，如出現(xiàn)逾期付款等情況，丙方應立即代為支付或采取其他必要措施，確保乙方的權益不受損害。

5.3乙方有權要求甲方提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等，以保障乙方的知情權和選擇權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間、地點交付標的物的，應向乙方支付____元/天的違約金。

6.2甲方在標的物交付前，不得擅自處置標的物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，如違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的所有權證書

2.土地使用權證書