出讓廠房用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出讓廠房用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出讓廠房用地合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的廠房用地出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于_________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2出讓地塊土地性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________。

1.3出讓地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________。

二、出讓土地權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方保證出讓地塊的土地使用權(quán)清晰、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方保證出讓地塊的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。

2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付出讓地塊，確保乙方能夠按時(shí)進(jìn)行建設(shè)和使用。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行土地使用義務(wù)，包括但不限于：

（1）按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)；

（2）按規(guī)定繳納土地使用稅、土地閑置費(fèi)等稅費(fèi)；

（3）依法進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記；

（4）不得擅自改變土地用途。

三、出讓土地價(jià)格及支付方式

3.1出讓土地價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓土地價(jià)款：

（1）在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓土地總價(jià)款的_________作為定金；

（2）在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓土地總價(jià)款的_________；

（3）在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓土地總價(jià)款的_________。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。

4.3甲方未按約定時(shí)間交付出讓地塊的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的_________%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出讓廠房用地合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的廠房用地出讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于_________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2出讓地塊土地性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________。

1.3出讓地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________。

二、甲方權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方擁有出讓地塊的完全所有權(quán)，有權(quán)決定地塊的使用權(quán)出讓事宜。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)款。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和使用。

2.4甲方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)取得出讓地塊的使用權(quán)，并按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和使用。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地價(jià)款，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（2）提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位而給乙方造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2丙方因自身原因?qū)е乱曳巾?xiàng)目建設(shè)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高項(xiàng)目建設(shè)的效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2第三方提供的服務(wù)有助于甲方更好地行使權(quán)利，維護(hù)自身利益。

9.3第三方作為獨(dú)立第三方，有助于維護(hù)合同的公平性和公正性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出讓方，主導(dǎo)合同簽訂過(guò)程，有利于保障甲方在合同中的權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)和使用符合甲方利益。

10.3甲方主導(dǎo)合同簽訂，有利于維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于_________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并由丁方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位于_________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)________。

1.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)規(guī)劃用途為_(kāi)________。

二、乙方權(quán)利及義務(wù)

2.1乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，并享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3乙方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)清晰、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)接受乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付的資金來(lái)源合法。

3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、丁方權(quán)利及義務(wù)

4.1丁方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（2）提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；

（3）協(xié)助甲方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.2丁方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

4.3丁方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位而給甲方造成的損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。

5.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.3甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、丁方違約責(zé)任

6.1丁方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2丁方因自身原因?qū)е录追巾?xiàng)目建設(shè)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)合同簽訂過(guò)程，有利于保障乙方在合同中的權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方和丁方的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

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