2025新款商用租賃合同模板

2025新款商用租賃合同模板(精編版)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1商鋪位置甲方同意將位于的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪平面圖》中所標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2商鋪面積該商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3商鋪用途該商鋪僅限乙方用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.4交付使用甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限及裝修免租期2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2裝修免租期在租賃期限內(nèi)，甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，即自年月日起至年月日止。期間，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨鸢匆韵路绞接?jì)算：每月租金為人民幣元（大寫：）；每年租金為人民幣元（大寫：），租金每年遞增%。3.2支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付下一季度租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行：戶名：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整租金調(diào)整時(shí)間為每年月日，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金。押金支付至甲方指定賬戶，與租金支付賬戶相同。4.3押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方依法享有該商鋪的所有權(quán)或處分權(quán)；甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付商鋪；甲方應(yīng)保證該商鋪符合乙方的承租要求；在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常使用該商鋪；甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)制止乙方違法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法使用該商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)；乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意；乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、防噪音等工作；乙方在租賃期間的一切經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、消費(fèi)者權(quán)益、稅務(wù)等。第六條商鋪修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，包括屋頂、墻體等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，包括但不限于門、窗、地板、天花板等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3特殊情況如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1合同續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。7.2合同終止在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。如需提前終止，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.3終止條件發(fā)生以下情況時(shí)，本合同自動(dòng)終止：本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致提前終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定交付商鋪或擅自提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3其他違約情形如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除如因不可抗力原因或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并退還押金。第十條爭議的解決10.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2訴訟或仲裁如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁（或向人民法院提起訴訟），裁決或判決為終局。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。11.2提前退租如乙方需提前退租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還押金，不計(jì)利息。11.3信息披露雙方應(yīng)確保提供的所有文件和信息真實(shí)有效。如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2簽訂份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：承租方（乙方）：