2025m存量房買賣合同

2025m存量房買賣合同存量房買賣合同合同編號：本合同由以下當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國（填寫具體地點(diǎn)）簽訂：出售方（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：買受方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就存量房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條買賣標(biāo)的1.1房屋基本情況（1）房屋位置：（填寫具體地址）。（2）建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。（3）不動產(chǎn)權(quán)證編號：（若有）。（4）房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）。（5）裝修情況：（如毛坯、簡單裝修、精裝修等）。1.2房屋占用范圍內(nèi)的土地情況（1）土地位置：。（2）土地用途：。（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)。（4）土地使用年限：年，起止日期：至。第二條房款及支付2.1成交價格雙方商定的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行貸款或其他方式支付，具體支付時間和方式如下：。（4）尾款：若存在尾款，雙方約定于（填寫時間）支付。2.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付未付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移承諾甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。3.2過戶手續(xù)雙方約定于年月日共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。（1）甲方應(yīng)于年月日之前將房屋騰空并交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修資金4.1約定內(nèi)容甲乙雙方約定，該房屋的維修資金賬戶余額為人民幣元（大寫：），隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2手續(xù)辦理甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后日內(nèi)配合乙方完成維修資金賬戶的過戶手續(xù)。第五條契稅與相關(guān)費(fèi)用5.1約定內(nèi)容因本合同所產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、個人所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，依照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用繳納乙方應(yīng)在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前將上述費(fèi)用支付完畢，并提供相關(guān)憑證供甲方查驗(yàn)。第六條面積差異處理6.1面積差異范圍若房屋實(shí)際測繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）若差異比例在±%以內(nèi)，雙方互不追究。（2）若差異比例超過%，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可選擇解除合同或要求甲方補(bǔ)足差額。6.2補(bǔ)差方式若面積差異導(dǎo)致房款發(fā)生變化，差額部分應(yīng)于測繪結(jié)果出具后日內(nèi)結(jié)清。第七條房屋質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量瑕疵。（1）房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。（2）房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后日內(nèi)予以修復(fù)。7.2保修責(zé)任甲方承諾提供個月的保修期，保修范圍包括但不限于房屋的防水、墻體、電路等基本設(shè)施。第八條附屬設(shè)施與家具家電8.1附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如車庫、儲物間等）。（1）上述設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，雙方同意其價值已包含在房款中。（2）甲方應(yīng)在交付前將上述設(shè)施正常使用并移交給乙方。8.2家具家電甲方承諾將下列家具家電隨房屋一并交付給乙方：（如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）。第九條交付與驗(yàn)收9.1交付時間甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合約定的面積、質(zhì)量及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)在交付時對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)提出異議。9.3手續(xù)交接交付時，甲方應(yīng)向乙方交付以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證原件。（2）維修資金賬戶憑證。（3）其他相關(guān)資料（如契稅繳納憑證等）。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同數(shù)量與效力11.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2禁止轉(zhuǎn)讓乙方在未取得不動產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十三條合同簽署（以下無正文）甲方（出售方）：簽署地點(diǎn)：簽署日期：年