門市租賃協(xié)議合同范本

門市租賃協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條門市基本信息1.1門市位于__________，面積約為__________平方米。1.2門市的結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金每半年支付一次，每半年支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、裝修狀況，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求參加各類安全培訓(xùn)，確保門市安全經(jīng)營(yíng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應(yīng)確保門市符合租賃要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方擅自改變門市用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條協(xié)議解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)、裝修狀況，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄出租方和承租方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認(rèn)租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述門市的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況，以附件形式作為合同的一部分。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件以及扣除方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、改變用途的限制等。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以及解除合同的條件。8.協(xié)議解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指逾期履行債務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。9.終止合同：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?0.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，達(dá)成一致意見或作出裁決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門市進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦慶典、展覽或臨時(shí)性大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少30天向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需要在門市內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙和安全措施。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)給予回復(fù)。裝修或改動(dòng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保門市的整體結(jié)構(gòu)安全。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間將門市轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將門市轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同必須符合本協(xié)議的條款，且不得損害甲方的權(quán)益。4.場(chǎng)合：門市所在區(qū)域面臨城市規(guī)劃變更，可能影響租賃。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃變更導(dǎo)致門市無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金及保證金，并按照乙方的實(shí)際損失給予合理賠償。附件列表：1.附件一：門市結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：甲方和乙方有效證件復(fù)印件（如身份