2025在建項目租賃合同

2025在建項目租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于（日期）在（地點）簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的在建項目（以下簡稱“項目”），且乙方有意向租賃該項目的部分或全部建筑物，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成本合同如下約定：第一條合同法律依據(jù)1.1法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，依照中華人民共和國法律、法規(guī)及地方性法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。1.2雙方資質(zhì)本合同簽訂時，甲乙雙方均應具備合法的經(jīng)營資格，甲方提供項目合法性的相關證明文件，乙方提供合法的身份證明或營業(yè)執(zhí)照。第二條項目基本情況2.1項目概況本合同涉及的項目位于（地址），項目名稱為，規(guī)劃建筑面積為平方米，其中可租賃面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。2.2項目用途項目規(guī)劃用途為（商業(yè)、辦公、住宅等），乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。2.3項目現(xiàn)狀項目目前處于在建狀態(tài)，預計交付時間為。甲方承諾項目建成后，租賃物符合（相關標準或規(guī)定）。第三條租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.3提前解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除本合同。確因特殊原因需提前解除的，應提前個月書面通知對方，并支付（具體金額或比例）作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標準租賃物的租金為每月每平方米元（人民幣），總計每月租金為元。4.2支付方式租金按（季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付賬戶為：。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（具體比例或金額）。4.4保證金乙方應在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金元，用于保證乙方按時支付租金及履行合同義務。合同終止時，甲方扣除應扣除費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與使用5.1交付時間甲方應于年月日前向乙方交付租賃物。交付標準為（具體要求），甲方應提前日書面通知乙方。5.2驗收標準乙方應在交付后日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)完成整改。5.3使用條件乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并保護租賃物及周邊環(huán)境。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。（2）甲方應確保租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。（2）乙方應按時支付租金及保證金，并承擔租賃物的日常維護費用。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。7.2轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應事先書面征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第八條租賃物的維護與管理8.1維護責任租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。甲方負責租賃物的主體結構維修，費用由甲方承擔。8.2安全管理乙方應嚴格遵守安全管理規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方未能按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標準，甲方應按日向乙方支付元作為違約金，并賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約如乙方未按期支付租金，甲方有權按日收取欠付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付（具體金額）作為違約金。9.3其他違約任何一方違反本合同約定的其他條款，應向守約方支付元作為違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2法律解決協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十一條附件及其他條款11.1附件本合同附件包括：（1）項目平面圖（2）雙方資質(zhì)證明（3）相關審批文件11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：蓋章/簽字：日期：