業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同標準文本

業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間就甲方在乙方所擁有物業(yè)中享有使用權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方所擁有物業(yè)中的使用權。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、物業(yè)使用

3.1甲方在本合同期限內，有權按照乙方提供的物業(yè)狀況，使用乙方物業(yè)。

3.2甲方應按照乙方規(guī)定的使用方式、用途、使用范圍、使用時間等要求使用乙方物業(yè)。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。

4.2乙方應負責物業(yè)管理，確保物業(yè)設施的正常運行和維護。

五、合同終止

5.1本合同期限屆滿后，如甲方不同意續(xù)約，甲方應提前____日書面通知乙方。

5.2甲方在合同期限內，如違反本合同約定，乙方有權終止本合同。

六、違約責任

6.1甲方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應按日向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費用明細表

5.乙方出具的物業(yè)狀況說明

6.甲方出具的物業(yè)使用承諾書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）在乙方（以下簡稱“乙方”）所擁有物業(yè)中享有使用權，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方所擁有物業(yè)中的使用權。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、物業(yè)使用

3.1甲方在本合同期限內，有權按照乙方提供的物業(yè)狀況，使用乙方物業(yè)。

3.2甲方使用物業(yè)的方式、用途、使用范圍、使用時間等要求，應經丙方同意。

四、丙方責任

4.1丙方負責對甲方物業(yè)使用過程中的安全、環(huán)保、消防等方面進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權對甲方在物業(yè)使用過程中違反國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、乙方責任

5.1乙方應確保物業(yè)設施的正常運行和維護，為甲方提供良好的使用環(huán)境。

5.2乙方應按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用，并確保費用使用透明。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方和丙方提供物業(yè)使用過程中的相關資料和報告。

6.2甲方有權對乙方和丙方在物業(yè)使用過程中的服務進行監(jiān)督和評價。

6.3甲方在合同期限內，如因乙方或丙方原因導致物業(yè)使用受到影響，有權要求乙方和丙方承擔相應責任。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權在合同期限內，根據市場變化和自身需求，調整物業(yè)使用方式和用途。

7.2甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)進行升級改造，提高物業(yè)品質。

7.3甲方有權在合同到期前一個月向乙方和丙方提出續(xù)約意向，乙方和丙方應給予積極響應。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時繳納物業(yè)管理費用，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方不得擅自變更物業(yè)使用方式和用途，如需變更，應經甲方同意。

8.4乙方在合同期限內，不得將物業(yè)轉讓、出租或抵押給他人。

九、丙方的責任條款

9.1丙方應按照合同約定，對甲方物業(yè)使用過程中的安全、環(huán)保、消防等方面進行監(jiān)督管理。

9.2丙方在發(fā)現甲方違反國家法律法規(guī)、乙方物業(yè)管理規(guī)定的行為時，應及時制止和糾正。

9.3丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.管理費用明細表

5.乙方出具的物業(yè)狀況說明

6.甲方出具的物業(yè)使用承諾書

7.丙方出具的監(jiān)督管理承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在加強對甲方物業(yè)使用過程中的監(jiān)督管理，確保甲方權益不受侵害，同時促進甲方與乙方之間的良好合作。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在保障自身在合同履行過程中的權益，確保物業(yè)使用質量和效果，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）在甲方（以下簡稱“甲方”）所擁有土地上進行項目建設，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方在甲方土地上進行項目建設。

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、項目建設

3.1乙方在本合同期限內，有權在甲方土地上按照約定的項目規(guī)劃進行建設。

3.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目建設符合規(guī)劃要求。

四、丙方責任

4.1丙方負責對項目建設過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

4.2丙方有權對乙方在項目建設過程中違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定的行為進行制止和糾正。

五、甲方責任

5.1甲方應確保乙方在合同約定的土地上順利進行項目建設。

5.2甲方應按照合同約定，提供必要的土地使用和基礎設施支持。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方和丙方提供項目建設過程中的相關資料和報告。

6.2乙方有權對甲方和丙方在項目建設過程中的服務進行監(jiān)督和評價。

6.3乙方在合同期限內，如因甲方或丙方原因導致項目建設受到影響，有權要求甲方和丙方承擔相應責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在合同期限內，根據市場變化和自身需求，調整項目建設方案。

7.2乙方有權要求甲方和丙方對項目建設進行必要的優(yōu)化和升級。

7.3乙方有權在合同到期前一個月向甲方和丙方提出續(xù)約意向，甲方和丙方應給予積極響應。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供土地使用和基礎設施支持，應向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方如未按照合同約定，阻止乙方進行項目建設，應向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方不得擅自變更土地使用條件，如需變更，應經乙方同意。

八、丙方的責任條款

8.4丙方應按照合同約定，對項目建設過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。

8.5丙方在發(fā)現乙方違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定的行為時，應及時制止和糾正。

8.6丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件

2.乙方項目規(guī)劃文件復印件

3.丙方監(jiān)督管理資質證明復印件

4.項目建設費用明細表

5.甲方出具的用地條件說明

6.乙方出具的項目建設承諾書

7.丙方出具的監(jiān)督管理承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在保