標準房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

標準房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（抵押人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于__________（貸款用途）。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息共計人民幣_______元，直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣_______元，利息按剩余貸款本金計算，直至還清全部貸款。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定賬戶。三、抵押物及抵押權(quán)3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。四、貸款利率及逾期利息4.1貸款利率為_______%，按月計息。4.2乙方逾期未還貸款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_______%。五、保證及違約責(zé)任5.1丙方作為抵押人，保證抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物瑕疵所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限及方式償還貸款，如乙方逾期未還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部貸款。5.3乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.4丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2如乙方提前償還全部或部分貸款，經(jīng)甲方同意，本合同可以解除。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同之前，甲乙丙三方應(yīng)核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況以及貸款的用途等，確保所有信息的真實性、準確性和合法性。2.明確條款：合同中的各項條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的具體情況等，均應(yīng)明確無誤，避免含糊其辭。3.登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方，以保障甲方的抵押權(quán)。4.按時還款：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的還款方式和時間履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生額外的利息和違約責(zé)任。5.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過其他兩方的書面同意，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。3.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后仍未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定的利率計算的額外利息。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同變更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當(dāng)事人依法對合同的內(nèi)容進行修改或補充。6.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。7.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施，包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃用貸款進行創(chuàng)業(yè)投資。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的風(fēng)險性，甲乙雙方可約定："若乙方將貸款用于創(chuàng)業(yè)投資，乙方需在投資計劃書中詳細說明投資項目的可行性及風(fēng)險評估，并得到甲方的書面同意。若投資失敗，乙方應(yīng)制定合理的還款計劃，甲方可視情況給予適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?2.場合：乙方因家庭緊急醫(yī)療需求申請貸款。補充條款：考慮到家庭緊急情況，甲乙雙方可約定："若乙方因家庭成員的緊急醫(yī)療需求申請貸款，乙方需提供相應(yīng)的醫(yī)療證明。在這種情況下，甲方可以考慮提供一定的利率優(yōu)惠或還款寬限期，以減輕乙方的還款壓力。"3.場合：丙方作為乙方的親屬，愿意提供房產(chǎn)抵押。補充條款：鑒于親屬關(guān)系的特殊性，甲乙丙三方可約定："由于丙方與乙方存在親屬關(guān)系，甲乙丙三方應(yīng)明確，若乙方無法按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，但應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的合法權(quán)益，并在處置過程中充分尊重丙方的意愿。"合同所需附件列表：1.乙方的身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、戶口本等。2.丙方的身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、戶口本等。3.抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.貸款用途的相