貴州超高層豪宅居住區(qū)規(guī)劃投標方案

貴州文化廣場河濱劇場豪宅項目GuizhouCultureSquare

RiversideOperaLuxury

ResidentialProjec概念方案設(shè)ConceptualPlanningandDesig2020.0中天城投|

大象建筑設(shè)計有限公司|ZHONGTIAN

GOA目

錄CONTENT設(shè)計愿景場地分析規(guī)劃設(shè)計戶型專篇造型專篇技術(shù)設(shè)計Part1Part2Part3Part4Part5Part6中天城投|

大象建筑設(shè)計有限公司|ZHONGTIAN

GOA設(shè)計愿景Par

t1Vision打造貴陽的嶄新地標如同打造藝術(shù)品一樣，打造城市形象的頂級建筑，追求創(chuàng)新與極促使城市頂級建筑形態(tài)的變化，成為貴陽最純粹的城市地標塑造國際商務(wù)區(qū)豪宅典范擁躉筑城最核心的黃金地段，奢享城市與自然的稀缺景觀未來將俯瞰城市，一切繁華盡在執(zhí)掌居高臨下，俯瞰風(fēng)景，得享貴陽一片天立面采用無框巨幅玻璃，打造都市框鏡，情景交融，室內(nèi)與室外宛如作息之間，體會城市自然的流轉(zhuǎn)。擁享頂級奢侈體驗，締造尊屬塔尖生活代表尊貴身份的空間打造，貼合階層生活需要的功能配置成為獨特的財富與地位的標簽，成為城市頂級生活的定義者利用屋頂花園體系，創(chuàng)造特色人文空間體系強調(diào)空間的人文關(guān)懷及體驗性，以豐富的文化、空間元素設(shè)計創(chuàng)造環(huán)境與人的良性互動，打造豐富的空間體驗營造回家的儀式感，宛如都市桃源的密境身處鬧

市，卻大隱隱于市；繁華盡在咫尺，卻曲徑通幽。精心設(shè)計的歸家路線連接城市的中心與寧靜的家園

。樹立品牌形象，提升品牌價值品牌源于對品質(zhì)的不斷追求。一個成功的項目，離不開一個強大企業(yè)同時，一個企業(yè)的形象和品質(zhì)價值也會因一個成功的項目而更加閃場地分析Par

t2Site

Analysis貴陽是貴州省會城市，別稱“林城”、“筑城”，國務(wù)院批復(fù)的中國西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心，重要的交通、通信樞紐，中國重要的生態(tài)休閑度假旅游城市，同時也是國家級大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)聚集地，首個“國家森林城市”。息烽縣開陽縣SITE修文縣400km烏當區(qū)白云區(qū)清鎮(zhèn)市600km觀山湖區(qū)云巖區(qū)SITE南明區(qū)花溪區(qū)1000km場地區(qū)位分析

SiteLocationAnalysis1.地段★★★★★貴陽市政府項目位于貴陽市南明區(qū)緊鄰人民廣場和河濱公園距大十字、噴水池老城中心

1.5km距花果園

片區(qū)

2.0km距觀山湖新城中心

8.0km貴陽北站地塊價值極高觀山湖區(qū)新城中心貴州省政府云巖區(qū)老城市中心南明區(qū)老城新中心SITE貴陽站龍洞堡國際機場場地區(qū)位分析

SiteLocationAnalysis2.景觀★★★★★項目位于南明河河灣處南側(cè)緊鄰河濱公園東側(cè)緊鄰筑城廣場

/

人民廣場具有豐富的景觀資源筑城廣場SITE河濱公園南明河周

邊景觀分析

SurroundingLandscapeAnalysis3.

交通★★★★★浣紗路基地西側(cè)人民大道，南側(cè)瑞金南路，并通過兩條路與都司高架橋、解放路、遵義路連接，與周

邊聯(lián)系緊密；公共交通方面，基地東側(cè)為貴陽地鐵一號線，場地東南角SITE有河濱公園

站，公共交通十分方便。南明河周

邊交通分析

SurroundingTraf?c

Analysis4.

配套貴州科學(xué)技術(shù)館★★★★★貴陽市第一人民醫(yī)院地塊毗鄰市區(qū)主要商業(yè)和娛樂中心，周

邊教育資源及生文化大廈超高層（辦公）貴陽文化廣場活配套齊全，高端生活氛圍公寓、酒店、商業(yè)綜合體濃郁碧桂園貴陽中心SITE貴州民族圖書館貴州民族文化宮貴州省實驗中學(xué)貴陽市圖書館貴州省公共資源交易中心周

邊配套分析

SurroundingSupportingAnalysisWhatconditionsdowe

have?我們擁有什么條件？Location,Resources,

Brands,

Scarcity地段、資源、品牌、稀缺“GoldPlot

+Best

Design”“黃金地塊

+

最優(yōu)設(shè)計”為貴陽打造頂豪人居典范Buildatop

residential

model

for

Guiyang規(guī)劃設(shè)計Par

t3Master

PlanDesignWhat

makes

thebest

des什么成就最優(yōu)設(shè)Q1.What

kindof

housecanbe

calledaluxury

house什么樣的住宅稱得上豪宅？Q2.What

kindof

buildingcanbe

alandmark?什么樣的建筑能成為地標？Q1.What

kindof

housecanbe

calledaluxury

house?什么樣的住宅稱得上豪宅？A1.通過研究我們精選的三個紐約頂級豪宅案例，我們將揭曉答案。111WEST57th

STREET53WEST53CENTRALPARK

TOWERth111WEST57

STREETSHoP

Architects項目位置：紐約建成時間：在建建筑高度

/

層數(shù)：435.3M/82FPARKLIVINGSLEEPINGCITY公共區(qū)域享受最佳景觀視野國外對標案例BenchmarkingCaseth111WEST57

STREETSHoP

Architects戶型類型：臥

衛(wèi)N

O

RT

H417.2SqM

3

4公共區(qū)域WineLivingDWSteamCoffeeSpeedGreatRoom50'1"x21'0"(15.26mx6.4m)RefFrz藝Wet

Bar術(shù)North/SouthView

GalleryPrivateElevator長配套：健身中心

/

游泳池

/

水療

/

桑拿

/

圖書館

/

會議

/

表演

/

私人餐廳廊HallwayPowderRoomPrivateElevatorGalleryMasterBathroom17'8"x10'5"(5.38mx3.17m)DressingHallWDAVBathroomNo.2WIC9'1"x7'11"(2.76mx2.41m)WIC9'1"x8'6"(2.76mx2.59m)私密區(qū)域BathroomNo.3SleepingBedroomNo.3MasterBedroom15'5"x13'8"18'11"x13'8"(4.69mx4.16)(5.76mx4.16m)BedroomNo.217'8"x13'7"(5.38x4.14m)屋頂花園游泳池S

O

U

T

H客餐廚功能結(jié)合成超大橫廳動靜分離入戶設(shè)置藝術(shù)長廊戶型均做套間國外對標案例BenchmarkingCase53WEST53JeanNouvel項目位置：紐約建成時間：建筑高度

/

層數(shù)：2018320M/73FPARKLIVINGSLEEPINGCITY公共區(qū)域享受最佳景觀視野國外對標案例BenchmarkingCase53WEST53JeanNouvel戶型類型：臥

衛(wèi)614.8SqM

4

5公共區(qū)域Living藝術(shù)長廊Gallery配套：健身中心

/

游泳池

/

壁球場

/

水療

/

桑拿

/

圖書館

/

兒童

活動

/

私人餐廳私密區(qū)域Sleeping游泳池圖書館健身中心客餐廳面朝中央公園動靜分離入戶設(shè)置藝術(shù)長廊所有戶型均做套間國外對標案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWERAdrianSmith+Gordon

Gill建成時間：建筑高度

/

層數(shù)：項目位置：紐約2019472.4M/131FPARKCITY公共區(qū)域享受最佳景觀視野國外對標案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWERAdrianSmith+Gordon

Gill戶型類型：臥

衛(wèi)657.2SqM

5

5藝術(shù)長廊Gallery公共區(qū)域Living私密區(qū)域Sleeping配套：健身中心

/

游泳池

/

劇院

/

會議

/

游樂區(qū)服務(wù)用房Service健身中心游泳池客餐廳面朝中央公園動靜分離設(shè)置藝術(shù)長廊且做公共和私密區(qū)分所有戶型均做套間設(shè)置服務(wù)用房國外對標案例BenchmarkingCaseCENTRALPARK

TOWER111WEST57th

STREET53WEST53景觀為王：景觀視野是戶型布局的決定性因素動靜分區(qū)：公共區(qū)域與私密區(qū)域嚴格分離私人訂制：將定制化的理念貫穿產(chǎn)品設(shè)計的始終Q2.What

kindof

buildingcanbe

alandmark?什么樣的建筑能成為地標？A2：整體的形象，精致的細部，典雅的景觀。重

慶朝天門來福士紐約

551west

21st

street新加坡

TheMarq整形重

慶朝天門來福士相比于普通住宅各自獨立的單體形象，地標建筑常常通過整體形象的打造給人留下震撼的印象。在朝天門來福士與金沙酒店項目中，頂部的空中連接體化作建筑奇觀，成為了重

慶、新加坡難以忘懷的形象

IP。在本項目中，云頂花園

也將成為著力打造的未來貴陽城市名片。新加坡金沙酒店精細倫敦PrincipalPlace頂級豪宅之美不僅在于遠觀，也在于蘊藏于細節(jié)處的匠心，接近時精妙的材質(zhì)搭配，精心推敲的比例，帶來的品質(zhì)感與價值感。紐約

551west

21st

street東京

TheParkhouseGRAN典景新加坡D'Leedon與普通住宅景觀設(shè)計不同，豪宅景觀的設(shè)計更加富有藝術(shù)氣息，流線的形體，私密的空間，供豪宅業(yè)主可賞、可游。新加坡+TheMarq對基地的深層次挖掘我們不局限于地塊的四至，而是放在整個區(qū)域，甚至整個貴陽去考慮，重

塑基地所在的片區(qū)，通過樓棟不同的角度，不同的高度，去獲得最優(yōu)的視野的同時向城市不同的方位，展示最美的自己。百米高層密集區(qū)碧桂園貴陽中心高層超高層密集區(qū)筑城廣場SITE河濱公園百米高層密集區(qū)由于基地北側(cè)、西側(cè)、東南側(cè)都有已建、在建的高層、超高層片區(qū)，因此本項目的百米以下視線通廊主要集中在基地東側(cè)和南側(cè)的筑城廣場與河濱公園

。衛(wèi)星地圖視線通廊

SatelliteView

Analysis200m

高度100m

高度景觀分析結(jié)論：場地東向與南向視野開敞，景觀優(yōu)越，具有豐富的城市與自然景觀。景觀最佳630㎡筑城廣場470

×㎡

2景觀次佳520㎡

×2河濱公園本方案最佳景觀視野為沿河濱廣場與筑城廣場沿線。外部景觀資源分析

OuterlandscapeAnalysis公區(qū)私密區(qū)630㎡520㎡

×2筑城廣場470㎡

×2河濱公園公區(qū)擁有

270

視野，靜區(qū)（臥°室區(qū)）沿景觀布置，避免對視。景觀視線分析

LandscapeView

Analysis南明河商業(yè)Commercial5F住宅H=24m會所配套Amenities6FResidence7-62F商業(yè)Commercial1-5FH=250m高層退界線道路紅線總平面圖

Master

Plan±250.000屋頂花園貴陽河濱項目A7-A9地塊總經(jīng)濟技術(shù)指標表項目數(shù)值單位比例備注62F

3.60m61F

3.60m60F

3.60m59F

3.60m58F

3.60m57F

3.60m56F

3.60m55F

3.60m54F

3.60m53F

3.20m52F

3.60m51F

3.60m50F

3.60m49F

3.60m48F

3.60m47F

3.60m46F

3.60m45F

3.60m44F

3.60m43F

3.60m42F

3.60m41F

3.60m40F

3.60m39F

3.20m38F

3.60m37F

3.60m36F

3.60m35F

3.60m34F

3.60m33F

3.60m32F

3.60m31F

3.60m30F

3.60m29F

3.60m28F

3.60m27F

3.60m26F

3.60m25F

3.20m24F

3.60m23F

3.60m22F

3.60m21F

3.60m20F

3.60m19F

3.60m18F

3.60m17F

3.60m16F

3.60m15F

3.60m14F

3.60m13F

3.60m12F

3.60m11F

3.20m10F

3.60m9F

3.60m8F

3.60m7F

3.60m總建筑面積地上計容建筑面積住宅部分200841

平方米138625

平方米135000

平方米住宅避難層630

戶型

53960

平方米

39.97%共52戶共104戶共104戶㎡其中

其中

其中

520㎡戶型

48580

平方米

35.99%470㎡戶型

32460

平方米

24.04%6F屋面會所地下建筑面積總戶數(shù)3625平方米住宅62216

平方米每輛車位按照45㎡/輛計算260250戶M建筑總高度避難層住宅以1車位/100平方建筑面積、會所以0.7車位/100平方建筑面積機動車停車位1383輛住宅避難層住宅屋頂花園

63F住宅

7F~62F避難層

11F/25F/39F/53F

層高

3.2m層高

3.6m避難層會所配套會所配套層

6F層高

7.2m6F

7.20m±24.0005F

4.75m商業(yè)

1F~5F商業(yè)4F

4.75m4F

4.75m2F

4.75m1F

5.00m大堂-2F/1F/6F地下車庫

-1F/-2F±0.000地庫屋頂花園630㎡戶型住宅520㎡戶型住宅建筑面積：53960㎡建筑面積：48580

㎡470㎡戶型住宅建筑面積：32460㎡會所配套建筑面積：3625㎡功能分析圖

FunctionAnalysis分析結(jié)論：本項目滿足日照要求。日照技術(shù)分析參數(shù)表分析標準日大寒冬至分析起止時間（太陽時）8:00-16:009:00-15:00分析點經(jīng)緯度貴陽市北緯26°34′東經(jīng)106°42′技術(shù)參數(shù)分析采樣間隔時間5分鐘分析高度由日照要求的建筑底層窗臺起計算方法總有效日照（累計）日照分析圖

SolarAnalysisPublicSpace

·3System

Design公共空間·三大系統(tǒng)設(shè)計回家系統(tǒng)

配套系統(tǒng)

云頂系Path

System

Supporting

CloudSSystem回系由于基地北側(cè)為現(xiàn)狀住宅樓，基地南側(cè)為商場，因此豪宅首層入口可達性較弱。為了打造歸家的儀式感，我們運用“曲徑通幽”與“大隱于市”的設(shè)計理念，通過綠植景觀，將從城市通往豪宅入口的路徑與外界隔絕開來。場地分析：曲徑通幽

+大隱于市

SiteAnalysis景觀圍擋豪宅首層豪宅專享落客入口

地庫入口交通分析圖

Traf?c

Analysis商鋪商鋪商鋪商鋪休息區(qū)首層大堂水景穿梭梯VIP車庫住宅地庫坡道落客區(qū)落客區(qū)水景休息區(qū)地下大堂穿梭梯地庫落客大堂首層落客大堂雙首層平面圖

DoubleLobbyPlan首層入口

LobbyEntrance由于首層空間較為有限，因此我們致力于在立體空間上拓展可能，多層次的打造歸家系統(tǒng)，形成層層遞進的迎賓體驗。獨立入戶入戶梯風(fēng)雨連廊樓宇大堂漫游庭園禮賓大廳商業(yè)穿梭梯瑞金南路地面落客地面迎賓前廳商業(yè)界面步行歸家地庫停車訪客停車地庫迎賓前廳立體回家系統(tǒng)

3DBackHome

System樓宇大堂樓宇大堂私享庭園樓宇大堂私享庭園中央庭園禮賓大廳屋頂層平面圖：Roof

Plan中央庭園

Centre

Garden配系針對豪宅的客戶需求，我們在屋頂花園

配置了大型復(fù)合高端會所，以及其他公區(qū)配套。以高端酒店的標準提供豐富多樣的服務(wù)。以庭院式的園

林景觀，創(chuàng)造都市桃源的環(huán)境氛圍?？刁w文化會晤會所接待休憩健身餐飲禮賓大廳公區(qū)配套流線分區(qū)圖

PublicAreaSupportingSystem

Analysis水療中心休息區(qū)健身房瑜伽室SPARestRoomGYMYoga圖書館

私人影院

健康中心會議場地會所接待LibraryCinemaHealth

CentreConferenceClub

Reception咖啡運動中心接待

室內(nèi)恒溫泳池Co?ee兒童

活動室酒吧Sports

CenterReceptionSwimming

PoolChildren's

RoomBar生態(tài)連廊ECOConnection空中花園Sky

Garden特色餐廳餐廳接待宴會廳RestaurantReception寵物角落Special

RestaurantBallroomPet'sSpace包廂PrivateRoom私廚家宴FamilyBallroom公區(qū)配套層平面圖

SupportingSystemPlan會所立面ClubFacade會所室內(nèi)

ClubInterior餐廳意向

Restaurant

Reference云系連接三座塔樓的云頂花園

將成為貴陽的新興地標，將為豪宅的業(yè)主提供一處遠離塵囂、俯瞰風(fēng)景的世外桃源。筑城廣場南明河瞭望平臺屋頂跑道空中花園

無邊泳池親水景觀河濱公園鳥瞰圖屋頂平面圖屋頂花園

Rooftop

Garden空中花園無邊泳池

屋頂跑道親水景觀瞭望平臺透視圖

Perspective透視圖

Perspective透視圖

Perspective電1.

電梯運能計算標準定位系豪華

型改善型經(jīng)濟型區(qū)間電梯平均間隔時間（s）平均間隔時間（s）平均間隔時間（s）CIBES歐標≤50s≤60s50~60s60~80s60~70s建工行業(yè)推薦性標準80~100s附注：1、CIBSE歐標：CIBSE

GUIDE

D:2015

Transportionsystemsinbuildings。2、建工行業(yè)推薦性標準：JGT

5010-92住宅電梯的配置和選擇（國際標準ISO4190/6-1984(E)：電梯與服務(wù)梯——第六部分：安裝在住宅建筑中的乘客電梯的規(guī)劃與選擇）。2.

本項目選用的電梯運能計算標準本項目選用的電梯平均間隔時間為

45~50s，屬于豪華型標準層人員密度人員出勤率區(qū)間電梯(㎡UFA/人)(%)臥室數(shù)≤2，按1.5

人/間住宅100%第3間臥室起，按1.0人/間區(qū)間電梯平均間隔時間(s)5分鐘運載能力(%)住宅45~50s≥8%電梯運能計算標準

Elevator

Calculation電梯運能計算工況分析表T1、T2（450、500戶型）

T3（600戶型）高區(qū)直達低區(qū)直達不分區(qū)直達RFT1、T2（450、500戶型）T3（600戶型）62616059585756555453525150494847464544434241403938373635343332313029282726252423222120191817161514131211109高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅避難層●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●入戶大堂轉(zhuǎn)換梯獨立入戶高區(qū)直達獨立入戶低區(qū)直達獨立入戶不分區(qū)直達平均到站時距(s)5分鐘運載能力(%)45~50≥845~50≥845~50≥830~40≥12高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅高區(qū)住宅避難層設(shè)計標準總?cè)藬?shù)(人)總行程(m)110150260207.200.00130031.000.00207.20128.40207.2083.00建筑參數(shù)快速通行區(qū)(m)服務(wù)樓層數(shù)（不含基站）2232533低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅避難層●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●電梯數(shù)量210006210006310006413501電梯參數(shù)

電梯載重(kg)電梯速度(m/s)平均到站時距(s)45.013.0%YES48.011.0%YES45.012.0%YES34.012.0%YES計算低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅避難層5分鐘運載能力(%)結(jié)果是否滿足設(shè)計標準？低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅低區(qū)住宅●●●●●●●●●●87入戶大

轉(zhuǎn)換梯堂65住宅入戶大堂●●●●4商業(yè)3商業(yè)2商業(yè)1商業(yè)●B1B2地下室●●●●●●●地下室●470戶型（T1、T2）高區(qū)平均到站時距為

45s，低區(qū)平均到站時距為

48s消防兼后勤梯獨立入戶分區(qū)直達梯設(shè)計標準建筑參數(shù)電梯參數(shù)計算結(jié)果服務(wù)樓層快速通行

數(shù)5分鐘運載能力(%)5分鐘運

是否滿足載能力

設(shè)計標(%)平均到站時距(s)總?cè)藬?shù)(人)總行程(m)電梯載重

電梯速度

平均到站電梯數(shù)量區(qū)(m)（不含基站）(kg)10001000(m/s)時距(s)準？YESYES45~5045~50≥8≥8110150207.20207.20128.4083.0022226645.013.0%高區(qū)直達低區(qū)直達3248.011.0%520戶型（T1、T2）高區(qū)平均到站時距為

45s，低區(qū)平均到站時距為

48s消防兼后勤梯獨立入戶分區(qū)直達梯設(shè)計標準建筑參數(shù)電梯參數(shù)計算結(jié)果服務(wù)樓層快速通行

數(shù)5分鐘運載能力(%)5分鐘運

是否滿足載能力

設(shè)計標(%)平均到站時距(s)總?cè)藬?shù)(人)總行程(m)電梯載重

電梯速度

平均到站電梯數(shù)量區(qū)(m)（不含基站）(kg)1000(m/s)時距(s)準？YESYES45~5045~50≥8≥8110150207.20207.20128.4083.0022226645.013.0%高區(qū)直達低區(qū)直達32100048.011.0%630戶型（T3）平均到站時距為

45s獨立入戶不分區(qū)直達梯設(shè)計標準計算結(jié)果建筑參數(shù)服務(wù)樓層電梯參數(shù)消防兼后勤梯5分鐘運載能力(%)5分鐘運

是否滿足載能力(%)平均到站時距(s)總?cè)藬?shù)(人)總行程(m)快速通行

數(shù)區(qū)(m)

（不含基站）53電梯載重

電梯速度

平均到站(kg)電梯數(shù)量設(shè)計標準？(m/s)時距(s)不分區(qū)直達45~50≥8260207.200.0031000645.012.0%YES電梯運能計算工況分析

Elevator

Calculation戶型專篇Par

t4Department

Plan戶型分布Thedistribution630m2470m2520m2河筑

城

廣

場濱河

濱

公

園南明河景觀為王，結(jié)合超大寬廳打造無敵社交空間LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace公區(qū)均為

270°全景落地玻璃，朝向景觀面。200m臥室區(qū)域朝向景觀面且互不干擾，保南證私密性。120m200m500m350m100m明100m瑞花文化廣場筑城廣場10m10m河10m河濱公園10m公共區(qū)域270°景觀12m20m臥室區(qū)域主要景觀面景觀為王

動靜分區(qū)

私人訂Top

View

Extreme

Privacy

Customi戶型產(chǎn)品-630

㎡TheProduct戶型指標222506006200540039505500600TheIndex飄窗戶型計容總建筑面積630

㎡BayWindow贈送部分面積80㎡臥室

4休閑區(qū)臥室

3主衛(wèi)戶型總建筑面積710

㎡Bedroom4RecreationAreaBedroom3MasterBath總戶數(shù)52

戶主臥層高3.6M更衣區(qū)MasterBedroomDressingRoom臥室

5家庭室㎡建筑面積套內(nèi)建筑面積

陽臺面積飄窗

贈送面積得房率得房率

（含Bedroom5630FamilyRoom戶型（㎡）（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）

（不含贈送）

贈送）書房五室三廳StudyRoom630502100308079.68%92.38%六衛(wèi)戶型尺寸臥室

1Bedroom1TheSize傭人房起居室15.3×10.4m6.9×8.8m4.2×7.2m10.0×10.7m4.1×6.0m5.4×6.0m6.8×5.4m5.4×5.4m6.6×6.0mMaidRoom餐廳LivingRoomDiningRoomKitchen影音室家政Videoroom廚房入戶門廊Housekeeping主臥EntranceGallery臥室

1臥室

3臥室

4臥室

5可變區(qū)1Master

Bedroom景觀陽臺ViewBalcony3Bedroom健身房中廚4BedroomChineseKitchenGYM5BedroomBedroomVariable

Area入戶門廊泳池西廚EntranceGallerySkyPool戶型位置早餐廳WesternKitchenBreakfast飄窗TheLocation起居室休閑區(qū)BayWindow多功能廳LivingRoomLoungeBallroom景觀陽臺ViewBalcony標準層平面圖600630074505200270022250戶型產(chǎn)品-520

㎡TheProduct5720027005700438050504045392528002800392540455050438057002700飄窗飄窗西廚BayWindowBayWindow早餐廳早餐廳中廚家政傭人房傭人房家政西廚中廚BreakfastBreakfastChineseKitchenHousekeepingHousekeepingWesternKitchenMaidRoomMaidRoomChineseKitchenWesternKitchen多功能廳多功能廳BallroomBallroom入戶門廊侯梯廳侯梯廳入戶門廊景觀陽臺景觀陽臺EntranceGalleryHoutineHallHoutineHallEntranceGalleryViewBalconyViewBalcony更衣區(qū)更衣區(qū)DressingRoomDressingRoom起居室起居室LivingRoomLivingRoom主衛(wèi)主衛(wèi)主臥主臥MasterBath

MasterBathMasterBedroomMasterBedroom泳池臥室

2臥室

2臥室

3臥室

4泳池臥室

4臥室

3SkyPoolBedroom2Bedroom2Bedroom3Bedroom4SkyPoolBedroom4Bedroom3景觀陽臺飄窗飄窗ViewBalconyBayWindowBayWindow標準層平面圖270057002600330036003700420028002800420037003600330026005700270057200戶型指標戶型尺寸戶型位置TheIndexTheLocation戶型計容總建筑面積520

㎡TheSize起居室11.0×10.9m6.9×8.4m贈送部分面積59㎡餐廳LivingRoom戶型總建筑面積579

㎡104

戶3.6M廚房7.4×3.9m7.0×10.5m3.7×9.0m3.6×7.0mDiningRoomKitchen主臥總戶數(shù)臥室

22Master

Bedroom層高臥室

33Bedroom建筑

套內(nèi)建筑

陽臺贈送

得房率

得房率臥室

4

Bedroom

43.3×7.0m㎡飄窗面積面面積積面積

（不含

（含贈Bedroom520戶型（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）（㎡）贈送）

送）四室兩廳520401762159

77.12%

88.46%五衛(wèi)戶型產(chǎn)品-470

㎡TheProduct57200270079305200397040002700270040003970520079302700飄窗飄窗BayWindowBayWindow早餐廳早餐廳傭人房傭人房家政家政中廚西廚中廚西廚BreakfastBreakfastHousekeepingMaidRoomMaidRoomHousekeepingChineseKitchenWesternKitchenChineseKitchenWesternKitchen多功能廳多功能廳BallroomBallroom景觀陽臺電梯廳入戶門廊景觀陽臺入戶門廊電梯廳ElevatorhallViewBalconyEntranceGalleryElevatorhallEntranceGalleryViewBalcony更衣區(qū)更衣區(qū)DressingRoomDressingRoom起居室起居室LivingRoomLivingRoom主衛(wèi)主衛(wèi)主臥主臥MasterBathMasterBathMasterBedroomMasterBedroom臥室

4臥室

3臥室

2臥室

2臥室

3臥室

4Bedroom4Bedroom3Bedroom2Bedroom2Bedroom3Bedroom4景觀陽臺飄窗ViewBalcony飄窗BayWindowBayWindow2700標準層平面圖6200330036003700420028002800420037003600330062002700戶型指標戶型尺寸57200戶型位置T戶h型e計In容d

e總x建筑面積470

㎡TheLocationTheSize起居室8.9×10.9m贈送部分面積56

㎡餐廳6.9×8.2m7.4×3.9m7.0×10.5m3.7×9.0m3.6×7.0mLivingRoomDiningRoomKitchen戶型總建筑面積526

㎡104

戶3.6M廚房主臥總戶數(shù)臥室

22Master

Bedroom層高臥室

33Bedroom臥室

443.3×7.0m建筑

套內(nèi)建筑

陽臺贈送

得房率

得房率Bedroom㎡飄窗面積面積面積面積

（不含

（含贈Bedroom470戶型（㎡）（㎡）

（㎡）

（㎡）（㎡）贈送）

送）四室兩廳470357702156

75.96%

87.87%五衛(wèi)景觀為王1.270°超尺度全景大宅

2.

超大社交空間景觀為王，結(jié)合超大寬廳打造無敵社交空間LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace1.270°超尺度景觀大宅°270

SuperScaleLandscapeMansion公共區(qū)域南向、東向、西向

270°全落地玻璃。從公共區(qū)域即可以往南俯瞰河濱公園

、南岳山景觀，又可以向西眺望城市景觀，向東遠觀情人谷一帶山脈景觀。2.

超大社交空間影音室入戶門廊Transverse

WideLivingAreaVideoRoom景觀陽臺EntranceGallery客廳、餐廳、廚房一體化設(shè)計，結(jié)合成橫向大寬廳View

Balcony中廚健身房公區(qū)開間22.3m，進深

10.4m會所化設(shè)計，重

新定義豪宅社交空間ChineseKitchenGYM入戶門廊西廚泳池EntranceGalleryWestern

Kitchen早餐廳SkyPoolBreakfast起居室休閑區(qū)wvieLivingRoomLounge多功能廳Ballroom10.4m景觀陽臺View

Balcony22.3m景觀為王，結(jié)合超大寬廳打造無敵社交空間LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace景觀為王，結(jié)合超大寬廳打造無敵社交空間LThe

landscapeisking,

combinedwiththesuperlargeandwidehallto

createaninvinciblesocialspace景觀大宅動靜分區(qū)1.

動靜分區(qū)，高度私密2.

獨立入戶，三重

動線動靜嚴格分區(qū)，徹底貫徹豪宅的設(shè)計核心

-

私密性Dynamicandstrictzoning,

thoroughlyimplementingthedesigncore

of

themansion-privacy1.

公共區(qū)域與臥室區(qū)域嚴格分離，保證私密性臥室區(qū)域Strictlyseparatepublicareaandbedroomareato

ensureprivacySLEEPING客廳、餐廳、廚房結(jié)合成公共區(qū)域臥室區(qū)域與公共區(qū)域嚴格分離，其中主臥入口位于相對遠端，保證私密性。服務(wù)區(qū)與主要空間隔離，主仆分離。服務(wù)2.

獨立入戶

+

三重

動線區(qū)SERVICESeparateEntrance&Streamline三戶型均有獨立電梯廳，可從底層大堂單獨入戶。入戶后分兩個方向進入公共區(qū)域和私密區(qū)域，兩條流線獨立不交叉。后勤區(qū)結(jié)合消防電梯單獨入戶，服務(wù)流線獨立。公共區(qū)域LIVING公共流線私密流線服務(wù)流線私人訂制1.

入戶

Gallery

2.

私家泳池

3.

可變空間4.

家庭室

5.

空中花園

6.

面私人訂制之入戶藝術(shù)長廊，彰顯尊貴品位EntranceGalleryto

DemonstratedGrade藝術(shù)長廊Gallery結(jié)合門廳設(shè)置入戶

gallery（藝術(shù)長廊），不但能增加空間儀式感，也能彰顯主人品味。私人訂制之私家泳池，擁有獨棟別墅配置體驗Private

PoolIntheSuite,

High-riseVillaExperience7.2m空中泳池520

㎡標準層平面圖2.6mSkypool630

㎡戶型和

520

平方米戶型中結(jié)合寬廳設(shè)置私家泳池，尺寸為

6.2×3.4M、7.2×2.6M。3.4m空中泳池6.2mSkypool泳池深度為

1.0m。水面上凈空

2.3m私家泳池的設(shè)置，讓住戶感受到獨棟別墅的配置體驗，享受不言而喻的奢適。630

㎡標準層平面圖私人訂制之私家泳池，擁有獨棟別墅配置體驗Private

PoolIntheSuite,

High-riseVillaExperience私人訂制之可變空間，打造定制化功能空間Variable

Space&CustomizationFunctionArea酒廊影音室桌球室會客公區(qū)和臥室區(qū)之間設(shè)一處靈活可變空間，可根據(jù)主人定制酒廊、健身、桌球、影音、會客等公區(qū)功能，亦可作為臥室，滿足不同需求。私人訂制之家庭室，私密家庭成員交流中心FamilyRoom:PrivateExchangeCenter

For

FamilyMembers家庭室作為家庭成員休息交流的中心，屬私密性很強的空間，一般設(shè)沙發(fā)和座椅，整體營造出華美、富麗、浪漫的氣氛。私人訂制之空中花園

，靈活利用避難層公共空間，打造復(fù)式豪宅和空中花園FlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGarden設(shè)計：三棟塔樓總高度均為

250M，設(shè)置有四個避難區(qū)，分別在

11F、25F、39F、53F

的位置，層高

3.2M。策略：避難層空置區(qū)域可設(shè)置室外花園

，為上次兩層用戶享用，打造共

40

套復(fù)式豪宅，提升產(chǎn)品附加值。空中花園SkyGarden避難區(qū)設(shè)備間RefugeAreaEquipment空中花園SkyGarden避難層

-1F

平面圖避難層平面圖避難層

+1F

平面圖私人訂制之空中花園

，靈活利用避難層公共空間，打造復(fù)式豪宅和空中花園7.

靈活利用避難層公共空間，打造復(fù)式豪宅和空中花園FlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGardenFlexibleUseof

Refuge

Areato

BuildCompoundMansionandSkyGarden設(shè)計：空中花園

中設(shè)有空中泳池、健身區(qū)域、休閑閱覽區(qū)等功能。私人訂制之高附加值，利用飄窗

\

陽臺

\

入戶門廊贈送面積提升戶型面積的溢價力Usethegiftareaof

bay

windows,balconiesandentranceporchesto

increasethepremium

of

?oorspace1.

飄窗贈送（30

平方）飄窗結(jié)合臥室區(qū)及餐廳側(cè)面區(qū)設(shè)置600

寬的飄窗，擴展室內(nèi)空間。BayWindow2.

獨立電梯廳延伸作為入戶門廊（25

平方）電梯區(qū)域單邊的設(shè)置可把獨立使用的電梯廳擴展為入戶門廊空間，作為

Gallery

的開場

show。3.2700

寬景觀陽臺的利用入戶門廊EntranceGallery方案一：結(jié)合公區(qū)設(shè)置2700

寬的超豪景觀陽臺，按照陽臺一半面積計容，贈送另一半面積（每層各

50

平方）。景觀陽臺ViewBalcony飄窗方案二：利用錯層陽臺設(shè)計，部分陽臺兩層挑空，挑空部分BayWindow不計入容積率，可做贈送（100

平方：其中上層

25

平方，下層

75

平方）。均好性相對較弱。景觀陽臺ViewBalcony私人訂制之高附加值，錯層陽臺設(shè)計Highaddedvalue,

split-levelbalconydesign方案一：結(jié)合公區(qū)設(shè)置

2700

寬的超豪景觀陽臺，按照陽臺一半面積計容，贈送另一半面積（每層各

50

平方）。剖面示意私人訂制之高附加值，錯層陽臺設(shè)計Highaddedvalue,

split-levelbalconydesign方案二：利用錯層陽臺設(shè)計，部分陽臺兩層挑空，挑空部分不計入容積率，可做贈送（100

平方：其中上層

25

平方，下層

75

平方）。均好性相對較弱。剖面示意戶型產(chǎn)品TheProduct飄窗飄窗傭人房BayWindow家政早餐廳BayWindow中廚西廚MaidRoomHousekeepingBreakfast臥室

4休閑區(qū)ChineseKitchenWesternKitchen臥室

3主衛(wèi)Bedroom4RecreationAreaBedroom3多功能廳MasterBathBallroom主臥更衣區(qū)MasterBedroom入戶門廊侯梯廳景觀陽臺DressingRoom臥室

5家庭室EntranceGalleryHoutineHallViewBalconyBedroom5FamilyRoom書房更衣區(qū)StudyRoomDressingRoom起居室LivingRoom臥室

1主衛(wèi)主臥MasterBathBedroom1泳池MasterBedroom臥室

2臥室

3臥室

4Bedroom4520

㎡產(chǎn)品傭人房SkyPoolBedroom2Bedroom3景觀陽臺ViewBalconyMaidRoom影音室家政Videoroom飄窗入戶門廊BayWindowHousekeepingEntranceGallery景觀陽臺飄窗BayWindow早餐廳健身房ViewBalcony傭人房家政中廚中廚Breakfast西廚GYMMaidRoomHousekeepingChineseKitchenChineseKitchenWesternKitchen多功能廳入戶門廊Ballroom泳池西廚EntranceGallerySkyPool早餐廳WesternKitchenBreakfast侯梯廳入戶門廊景觀陽臺ViewBalconyHoutineHallEntranceGallery起居室休閑區(qū)多功能廳LivingRoomLounge更衣區(qū)BallroomDressingRoom起居室LivingRoom景觀陽臺主衛(wèi)ViewBalcony主臥MasterBath630

㎡產(chǎn)品470

㎡產(chǎn)品MasterBedroom臥室

2臥室

3臥室

4Bedroom2Bedroom3Bedroom4景觀陽臺飄窗ViewBalconyBayWindow造型專篇Par

t5Facade

Design立面方案

1Facade

DesignOption都市方舟鳥瞰圖

Bird

View

Rendering奢華·游輪生長·竹節(jié)經(jīng)典

·細部設(shè)計靈感

DesignInspiron基礎(chǔ)體塊“懸浮”體塊展現(xiàn)“方舟”該方案在立面設(shè)計上強化了頂部“方舟”形象，通過輕盈的結(jié)構(gòu)形式塑造“方舟”內(nèi)開闊的空間,線條流暢靈動。與塔身均勻生長的“竹節(jié)”形成對比。一動一靜亦象征了不同的功能形式。塔身融入金色元素，更彰顯了典雅、美觀、大氣、上檔次的豪宅形象。竹節(jié)生長設(shè)計理念

DesignConcept透視圖

Perspective透視圖

Perspective透視圖

Perspective透視圖

Perspective細部透視圖

DetailPerspective細部透視圖

DetailPerspective細部透視圖

DetailPerspective金屬：淺米色仿石漆鋁型材用于檐口金屬：暗銅色鋁型材用于檐口線腳及窗框玻璃：雙層超白中空

Low-E

玻璃細部透視圖

DetailPerspective立面方案

2Facade

DesignOption林上云臺鳥瞰圖

Bird

View

Rendering層疊之美·貴州梵凈山東方意蘊

·古典重

檐極簡

光潔·現(xiàn)代重

檐設(shè)計靈感

DesignInspiron基礎(chǔ)體塊化零為整該方案在立面設(shè)計上采用橫向線條元素將塔樓與“云頂”無縫連接，旨在塑造整體干凈，現(xiàn)代大氣的豪宅印象。貫通的陽臺由下而上錯動變化，與“云頂”會所的漸變在視覺上產(chǎn)生了均勻生長的整體形象。橫向線條展現(xiàn)“云頂”設(shè)計理念

DesignConcept偶數(shù)層陽臺輪廓室內(nèi)居住空間陽臺延展空間奇數(shù)層陽臺平面6.3M奇數(shù)層陽臺輪廓室內(nèi)居住空間陽臺延展空間兩層挑空空間偶數(shù)層陽臺平面橫向線條的元素在平面功能的設(shè)計意圖旨在弱化室內(nèi)室外空間的界限。盡可能在橫向與縱向同時加大空間的延展性。錯動的陽臺保證了每戶住戶在主朝向的均好性。優(yōu)化使用者的居住體驗。設(shè)計理念

DesignConcept透視圖

Perspective透視圖

Perspective透視圖

Perspective透視圖

Perspective細部透視圖

DetailPerspective細部透視圖

DetailPerspective金屬：淺灰色蜂窩鋁板用于檐口金屬：深灰色鋁型材用于檐口線腳及窗框玻璃：雙層超白中空

Low-E

玻璃細部透視圖

DetailPerspective立面方案

3Facade

DesignOption云起飛瀑云無心以出岫鳥倦飛而知返----陶淵明仰視圖

Perspective塔樓形式溯源：飛瀑

Inspiron抽象提取InspironFrank

Gehry：：GeorgeAmani：StudioGang:AquaTowerFrank

Ghery香港

Optus公寓樓成都阿瑪尼公寓New

York

by

Gehry曲線

/

流動

/

有機

/

骨骼透視圖

Perspective立面細部Facade

Detail屋頂形式溯源：云起

Inspiron抽象提取

Inspiron漂浮

/

通透

/

建構(gòu)

/

輕盈云端連橋桁架結(jié)構(gòu)抬升抽象云朵造型包裹金屬構(gòu)件填充造型結(jié)構(gòu)簡

圖

StructureSystem方案

1方案

2方案

3技術(shù)設(shè)計Par

t6Technical

Design結(jié)構(gòu)設(shè)計Par

t6.1StructureDesign結(jié)構(gòu)設(shè)計綜述本項目共

3

棟塔樓，建筑高度約

231m，標準層層高

3.6m，塔樓頂部有連橋?qū)⑷龡澦窍噙B。兩棟板樓結(jié)構(gòu)深度

19.4m，高寬比約

12.1；一棟點樓結(jié)構(gòu)寬度

21.55m，高寬比約

10.9。此高寬比較常規(guī)設(shè)計大較多，為實現(xiàn)建筑意圖并提高結(jié)構(gòu)效率，在結(jié)構(gòu)布置上進行優(yōu)化設(shè)計：在板樓的進深向布置連貫長墻，同時為不影響景觀視覺，在兩端采用框架柱替代剪力墻，形成少框架剪力墻體系；點樓中保證核心筒

完整性及足夠尺寸、周邊形成完整的框架，充分發(fā)揮核心筒

及周邊框架柱的抗側(cè)剛度。連橋結(jié)構(gòu)獨立于下部三棟塔樓，采用隔震支座擱置于塔樓頂部。在設(shè)計中考慮單塔樓單獨工作及連體塔樓的共同工作；在中、大震下，將耗能與變形集中在隔震層，以釋塔樓及連橋的示意及模型放地震能量，保護主結(jié)構(gòu)構(gòu)件。結(jié)合電梯井道布置剪力墻筒

體，減少對使用空間的不利影響景觀面采用框架柱替代剪力墻，保證景觀視覺效果及客廳空間的靈活性控制角柱尺寸，優(yōu)化轉(zhuǎn)角視覺效果設(shè)計依據(jù)1．相關(guān)規(guī)范《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》

(GB50153-2008)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》

（GB50068-2018）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》（GB/T50476-2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50009-2012）抗震設(shè)防烈度為

6

度（設(shè)計基本地震加速度值0.05g），設(shè)計地震分（GB50010-2010）組為第一組。需進行地震安全性評價，以確定地震動參數(shù)?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）3．主要荷載取值《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》（GB50011-2010）（2016

年版）下述內(nèi)容為除結(jié)構(gòu)自重

以外的施加在結(jié)構(gòu)上的荷載值，以此作為荷《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）載設(shè)計和分析的依據(jù)。（GB50017-2017）《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點》區(qū)域室內(nèi)附加恒載(kN/m2.52)活載(kN/m2)22．自然條件衛(wèi)生間、陽臺前室門廳設(shè)備間2.52.02.02.53.57.0主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50

年a、風(fēng)荷載：主要控制指標設(shè)計周期10

年一遇（舒適度計算）

50

年一遇（指標計算）

100

年一遇（承載力計算）控制指標層間位移角位移比扭轉(zhuǎn)與平動剛重比剪重比層間受剪承

頂點風(fēng)振加周期比載力比速度(m/s≤0.152)0.200.300.35基本風(fēng)壓規(guī)范限值≤1/540≥1.4≤0.85≥1.4≥0.6%≥75%注：地面粗糙度類別：C

類；風(fēng)荷載以風(fēng)洞試驗數(shù)據(jù)為準。b、地震作用：豎向構(gòu)件布置抗側(cè)力體系景觀面采用框架柱替代剪力墻，保證景觀視覺效果及客廳空間的靈活性結(jié)合電梯井道布置剪力墻筒

體，減少對使用空間的不利影響點樓的前三個振型點樓在風(fēng)作用下的變形計算板樓的前三個振型板樓在風(fēng)作用下的變形計算板樓為少框架剪力墻體系，具備良好的抵抗側(cè)向荷載的剛度，在地震和風(fēng)的作用下有良好的表現(xiàn)，第一周期約為

6.5

秒，位移角均滿足規(guī)范要求并有一定余量。點樓由于核心筒

長度較小，其抵抗剛度有限，需充分發(fā)揮框架的抗側(cè)能力；可考慮利用避難層設(shè)置伸臂梁或伸臂桁架形成加強層以提高結(jié)構(gòu)整體的抗側(cè)能力。設(shè)置了有限剛度的加強層后，塔樓的第一周期約為

6.3

秒，位移角均滿足規(guī)范要求并有一定余量。加強層的做法和位置有待