酒店買賣合同

酒店買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣酒店過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易合法、公正、順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“酒店”指位于__________，具體地址為__________的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。2.1.2“資產(chǎn)”包括但不限于酒店的建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、家具、裝飾品、庫存物品等。2.1.3“經(jīng)營權(quán)”指酒店的經(jīng)營許可、品牌使用權(quán)、客戶資源等。2.2解釋本合同中的各項條款應(yīng)按照通常的商業(yè)理解和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第三章交易標的3.1酒店概況3.1.1酒店名稱：________________3.1.2酒店地址：________________3.1.3酒店規(guī)模：總建筑面積__________平方米，客房數(shù)量__________間。3.2資產(chǎn)清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。3.3經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.3.1酒店經(jīng)營許可證的有效期限及續(xù)期條件。3.3.2酒店品牌使用權(quán)及相關(guān)協(xié)議。3.3.3客戶資源及合同關(guān)系的轉(zhuǎn)移。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1酒店買賣總價為人民幣__________元（大寫：________________元整）。4.1.2該價格包括酒店所有資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。4.2.2余款人民幣__________元應(yīng)在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給甲方。4.3支付條件4.3.1甲方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的完整性和合法性。4.3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)配合乙方進行酒店的盡職調(diào)查。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及交接5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門提交酒店產(chǎn)權(quán)過戶的申請材料。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2資產(chǎn)交接5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成酒店資產(chǎn)的交接。5.2.2交接內(nèi)容包括但不限于酒店建筑物鑰匙、設(shè)備清單、財務(wù)賬目、客戶資料等。5.3經(jīng)營權(quán)交接5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供酒店經(jīng)營所需的所有文件和資料，包括但不限于經(jīng)營許可證、品牌使用協(xié)議等。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與酒店現(xiàn)有客戶、供應(yīng)商等進行溝通，保證經(jīng)營權(quán)的平穩(wěn)過渡。5.4交接驗收5.4.1乙方應(yīng)在交接完成后__________日內(nèi)對酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)進行驗收。5.4.2如發(fā)覺資產(chǎn)不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。第六章稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等。6.1.2具體稅費的種類和比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔6.2.1甲方承擔酒店產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2.2乙方承擔因購買酒店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費。6.3稅費繳納6.3.1甲乙雙方應(yīng)在各自承擔的稅費發(fā)生后__________日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納。6.3.2任何一方未按時繳納稅費，導致交易延誤或產(chǎn)生額外費用的，由責任方承擔相應(yīng)責任。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴格保密。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于酒店財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等。7.2保密期限7.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)有效。7.2.2如法律法規(guī)有更長保密期限的規(guī)定，從其規(guī)定。7.3保密例外7.3.1以下信息不視為保密信息：a.公眾所知的信息；b.非因違反保密義務(wù)而獲知的信息；c.經(jīng)對方書面同意披露的信息。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定時間支付交易款項的，視為乙方違約。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，視為違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并繼續(xù)履行合同。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并繼續(xù)履行合同。8.2.3違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的實際損失。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地、履行地、標的物所在地人民法院均有管轄權(quán)。9.2.2雙方約定，爭議解決過程中，合同繼續(xù)履行，除非法院另有裁定。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2如法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.對方嚴重違約，且未在__________日內(nèi)糾正；b.因不可抗力導致合同無法履行，且持續(xù)超過__________日。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.3合同終止10.3.1本合同在以下情形下終止：a.雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；b.合同被雙方協(xié)商一致解除；c.法院或仲裁機構(gòu)裁定合同解除。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)交接、稅費結(jié)算等事宜。10.4后續(xù)效力10.4.1本合同終止或解除后，保密條款、違約責任條款仍繼續(xù)有效。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止或解除后的善后事宜。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過專人送達、郵寄、郵件等方式。11.1.2通知送達的地址為雙方在本合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.2通知生效11.2.1專人送達的通知自送達之日起生效。11.2.2郵寄的通知自寄出之日起__________日內(nèi)視為送達。11.2.3郵件通知自發(fā)送成功之日起視為送達。11.3通知內(nèi)容11.3.1通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同履行、變更、解除、爭議解決等事項。11.3.2通知應(yīng)注明發(fā)送日期、發(fā)送方名稱及聯(lián)系方式。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的具體事宜。第十三章合同的完整性和可分割性13.1合同完整性13.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于酒店買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.1.2雙方確認，未在本合同中明確約定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同可分割性13.2.1如本合同中的某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章合同的生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不以任何部門的批準或登記為前提條件。14.2生效時間14.2.1雙方應(yīng)在合同文本上注明簽字蓋章的日期，該日期即為合同生效日期。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他條款15.1合同文本15.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.1.2合同文本的復印件與原件具有同等法律效力，但如有不一致之處，以原件為準。15.2合同解釋15.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.2.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照通常的商業(yè)理解和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。15.3合同修訂15.3.1本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并簽署書面修訂協(xié)議。15.3.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4合同轉(zhuǎn)讓15.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4.2如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。15.5合同附件15.5.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。15.5.2附件包括