可變利率房貸合同

可變利率房貸合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買或建設(shè)房屋，需要向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在可變利率房貸業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景

甲方因購買或建設(shè)房屋，向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供貸款，雙方本著互利共贏的原則，特訂立本合同。

三、貸款金額及期限

（具體貸款金額、期限等內(nèi)容在后續(xù)條款中約定）

四、利率及還款方式

（具體利率、還款方式等內(nèi)容在后續(xù)條款中約定）

五、合同履行及違約責(zé)任

（具體履行條款、違約責(zé)任等內(nèi)容在后續(xù)條款中約定）

六、爭議解決

（爭議解決方式等內(nèi)容在后續(xù)條款中約定）

七、其他約定

（其他約定事項在后續(xù)條款中約定）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人及財產(chǎn)信息，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于非合同約定的用途。

4.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的完整性，不得出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置貸款賬戶。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保貸款用途合法合規(guī)。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生個人或家庭重大變故，應(yīng)及時通知乙方，以便乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。

乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和利率，向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途指導(dǎo)，確保甲方了解貸款的使用規(guī)定。

3.乙方應(yīng)定期審查甲方的貸款用途，確保貸款資金用于合同約定的用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方個人信息。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供貸款利息收據(jù)和相關(guān)證明。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)采取必要的措施，包括但不限于催收、訴訟等。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保貸款業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，按時償還貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在貸款期間，按照合同約定，調(diào)整還款方式的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期間，如遇特殊情況，申請延期還款的權(quán)利。

乙方享有：

1.乙方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，收取貸款本金及利息的權(quán)利。

2.乙方享有在貸款期間，對甲方貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。

3.乙方享有在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括但不限于貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。

2.支付方式如下：

a.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（￥__________）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

b.分期還款：甲方應(yīng)按照以下分期還款計劃進行還款：

-首次還款：貸款發(fā)放后的第一個還款周期，甲方應(yīng)償還人民幣__________元（￥__________）。

-后續(xù)還款：每個還款周期，甲方應(yīng)償還人民幣__________元（￥__________），直至貸款全部還清。

3.還款條件：

a.甲方應(yīng)按時足額償還每期應(yīng)還款項，包括本金和利息。

b.甲方在還款日前應(yīng)確保還款賬戶中有足夠的資金，以完成當(dāng)期還款。

c.如甲方未能按時償還本合同項下的任何款項，乙方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、計收滯納金或采取法律手段。

4.額外費用：

a.任何因甲方違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于法律訴訟費、催收費、違約金等，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。

b.如因政策調(diào)整、匯率變動等原因?qū)е沦J款成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率和還款金額，并提前通知甲方。

5.資金結(jié)算：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付。

b.甲方在支付貸款款項時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號、付款用途等信息，以便乙方核對。

6.甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款或部分還款的具體條件和費用，將由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本金及利息、未按照合同約定用途使用貸款、提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓貸款等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時足額發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整貸款利率、泄露甲方個人信息等。

c.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉款項的__________%；

-賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

-若違約行為構(gòu)成犯罪的，承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2.爭議解決：

a.本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下爭議解決機構(gòu)：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

-仲裁：任何一方均可將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

b.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的期間外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

c.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.法律適用：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。

4.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有法律程序和審批手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

b.任何變更不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-因甲方違約，乙方根據(jù)合同約定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息和費用等。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿__________個工作日視為送達(dá)，但以對方簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方收入證明復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）

4.甲方貸款用途說明

5.貸款合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋購買或建設(shè)批準(zhǔn)文件

6.貸款合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的貸款用途合規(guī)證明

7.貸款合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的貸款額度審批文件

8.貸款合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的貸款利率調(diào)整