冷庫租賃續(xù)簽協(xié)議

冷庫租賃續(xù)簽協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（甲方全稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的冷庫，乙方需租賃該冷庫用于儲存冷凍食品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存冷凍食品，確保產(chǎn)品品質(zhì)。

二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至（具體終止日期），租賃期限為（具體年數(shù)）年。

三、租賃費用：乙方按月支付租金，租金標準為（具體金額）元/月。

四、甲方責任：確保冷庫設施完好，提供必要的維護和服務。

五、乙方責任：合理使用冷庫，遵守國家相關法律法規(guī)，愛護冷庫設施。

六、違約責任：如雙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫設施符合國家相關安全標準和衛(wèi)生要求，提供適宜的儲存環(huán)境。

2.甲方應保證冷庫租賃期間的正常運行，及時修復冷庫設施故障，確保乙方正常使用。

3.甲方有義務對乙方提供必要的技術指導和服務，幫助乙方了解冷庫使用和維護知識。

4.甲方應按照合同約定，提供租賃合同中約定的冷庫設施，不得擅自改變租賃用途。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方租賃的冷庫從事非法活動。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫設施恢復至原狀，并返還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，合理使用冷庫，不得擅自改變租賃用途，確保儲存食品的安全。

2.乙方有責任對冷庫設施進行合理維護，避免因不當使用造成損壞。

3.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)儲存違禁品或有害物質(zhì)。

5.乙方在租賃期間，如需對冷庫進行改造或增加設備，應事先征得甲方同意。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫設施恢復至原狀，并清理場地。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)冷庫設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用冷庫。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務。

4.乙方有權要求甲方對冷庫設施進行必要的維護和修復。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方返還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施符合國家相關標準，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務提供必要的技術指導和服務，幫助乙方了解冷庫使用和維護知識。

3.乙方有義務按照合同約定，合理使用冷庫，確保儲存食品的安全。

4.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。

5.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)儲存違禁品或有害物質(zhì)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣（具體金額）元，大寫：（大寫金額）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（具體金額）元，大寫：（大寫金額）。

2.按月支付租金：自租賃合同生效之日起，乙方應每月支付租金人民幣（具體金額）元，大寫：（大寫金額），支付時間為每月的（具體日期）前。

3.預付款：租賃期滿前（具體月數(shù)）個月，乙方應向甲方支付預付款人民幣（具體金額）元，大寫：（大寫金額）。

4.結算和退還押金：租賃期滿或合同解除后，乙方應結清所有未付款項，甲方應在收到乙方結清款項后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，退還乙方押金人民幣（具體金額）元，大寫：（大寫金額）。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具相應的收據(jù)。

2.乙方支付款項應以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日千分之（具體比例）。

四、額外費用

1.本合同金額未包含冷庫使用過程中可能產(chǎn)生的電費、水費等日常運行費用，這些費用由乙方自行承擔。

2.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合同金額和支付方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

五、變更通知

任何關于合同金額或支付方式的變更，均需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定提供符合標準的冷庫設施，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

2.如甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（具體比例）計算。

4.如乙方違反合同約定，造成冷庫設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為（具體仲裁機構名稱），仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。

附則：

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同的約定均視為違約行為。

二、有效期

本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計算。

三、變更和補充

1.本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如有任何變更或補充與合同原文存在矛盾或沖突，應以書面形式明確的最新版本為準。

四、合同解除

1.合同解除的情形包括但不限于：

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定妥善處理剩余事務，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務處理等。

五、終止條款

1.合同終止后，乙方應在合同終止后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，將冷庫設施恢復至原狀，并清理場地。

2.甲方應在合同終止后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，退還乙方押金，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用。

3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前尚未履行的義務。

六、通知

1.雙方在合同履行期間應通過書面形式相互通知。

2.書面通知應以掛號信或快遞形式寄送至對方在合同中注明的地址。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結果處理。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細列明乙方對冷庫的尺寸、溫度、濕度等具體要求。

2.冷庫使用規(guī)范，包括儲存食品的種類、儲存條件及安全操作規(guī)程。

二、設計方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫內(nèi)部設施分布和功能分區(qū)。

2.冷庫外部效果圖，展示冷庫的外觀設計及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。

三、技術規(guī)格

1.冷庫設備技術參數(shù)，包括制冷系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

2.冷庫安全設施清單，包括消防設施、監(jiān)控設備等。

四、各類證件復印件

1.甲方冷庫產(chǎn)權證明文件復印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

4.乙方法定代表人身份證明復印件。

5.乙方法定代表人授權委托書復印件