房地產(chǎn)項目的成本結(jié)構分析的咨詢合同

房地產(chǎn)項目的成本結(jié)構分析的咨詢合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對某房地產(chǎn)項目進行成本結(jié)構分析，以優(yōu)化項目成本控制，提高投資效益，乙方具備相關專業(yè)知識及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項目成本結(jié)構分析咨詢服務的權利、義務及責任，確保項目成本分析工作的順利進行。

二、合同背景：甲方擬投資開發(fā)某房地產(chǎn)項目，為提高項目投資效益，需對項目成本結(jié)構進行深入分析。乙方同意為甲方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方完成項目成本結(jié)構分析工作。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、市場調(diào)研報告、工程預算等，以便乙方進行成本結(jié)構分析。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付咨詢費用，支付方式及時間應提前通知乙方。

3.甲方應積極配合乙方的咨詢工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參與項目會議、提供現(xiàn)場考察等。

4.甲方應對乙方在履行合同過程中獲取的甲方項目資料負有保密義務，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目決策，如因甲方原因?qū)е乱曳阶稍児ぷ餮诱`，甲方應承擔相應責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，結(jié)合自身專業(yè)知識及經(jīng)驗，對甲方房地產(chǎn)項目的成本結(jié)構進行深入分析。

2.乙方應按時提交分析報告，報告內(nèi)容應全面、準確、客觀，符合相關行業(yè)標準和規(guī)范。

3.乙方應保證咨詢服務的質(zhì)量和效率，確保甲方對項目成本結(jié)構有清晰的認識。

4.乙方應對甲方項目資料負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，如因乙方原因?qū)е伦稍児ぷ餮诱`，乙方應承擔相應責任。

6.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方項目存在重大風險，應及時向甲方提出建議，并協(xié)助甲方采取措施降低風險。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供咨詢報告，并有權對報告內(nèi)容提出修改意見。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并有權要求乙方承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付咨詢費用，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同咨詢服務的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），作為預付款。

2.進度款：乙方在完成合同約定的工作進度后，甲方應在乙方提交相應工作成果的__________日內(nèi)支付相應的進度款。具體進度款支付比例及金額如下：

-第一個階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-第二個階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-第三個階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

3.尾款：乙方在合同約定的咨詢服務全部完成后，甲方應在乙方提交最終報告及驗收合格后的__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整），作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付預付款前，乙方應向甲方提供詳細的付款通知及發(fā)票。

2.甲方支付進度款前，乙方應向甲方提交已完成工作階段的詳細報告及發(fā)票。

3.甲方支付尾款前，乙方應向甲方提交最終咨詢報告、項目驗收報告及發(fā)票。

四、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鬟M度延誤，甲方應按照合同約定的進度款支付比例，向乙方支付相應的賠償金。

2.如因乙方原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量不符合約定，乙方應無償對項目進行修改和完善，直至符合約定標準。

五、付款方式

本合同的款項支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息如下：

乙方收款賬戶名稱：__________

乙方收款賬戶號碼：__________

乙方開戶銀行：__________

六、稅務處理

1.乙方提供的發(fā)票應包含所有適用的稅費。

2.甲方應按照國家相關稅務規(guī)定，依法繳納相關稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的__________%作為違約金。

-甲方提供虛假或誤導性信息，導致乙方工作失誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失及合理的調(diào)查費用。

-甲方違反保密條款，泄露乙方項目資料，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按時完成咨詢工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-乙方提交的報告存在重大錯誤或未達到合同約定標準，乙方應重新提交報告，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

-乙方泄露甲方項目資料，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁解決。

2.爭議解決的法律適用：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議將由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應相互理解并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的通訊地址。

2.通知自送達對方之日起視為送達。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽署本合同；

2.甲方按照合同約定支付預付款；

3.乙方接受甲方支付預付款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成咨詢服務并提交最終報告之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-如發(fā)生以下情況，任何一方均有權終止本合同：

a.一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

3.終止后的處理：

-合同終止后，雙方應按照以下方式處理：

a.乙方應立即停止咨詢服務，并盡快完成已進行的工作；

b.甲方應按照合同約定支付已完成的咨詢服務費用；

c.雙方應相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)和資料。

四、通知

1.本合同項下的所有通知、文件和通訊均應以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址。

2.通知自實際收到或合理預期收到之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.房地產(chǎn)項目成本結(jié)構分析需求說明書

2.項目背景及目標說明

3.項目成本結(jié)構分析所需數(shù)據(jù)清單

二、設計方案

1.成本結(jié)構分析報告設計方案

2.分析方法及工具選擇說明

三、技術規(guī)格

1.成本結(jié)構分析軟件及工具的技術規(guī)格

2.數(shù)據(jù)處理與分析的技術要求

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.相關資質(zhì)證書復印件

4.合同雙方法定代表人或授權代表的身份證明復印件

五、其他相關材料

1.項目相關合同、協(xié)議及附件

2.項目相關法律法規(guī)和政策文件

3.項目相關市場調(diào)研報告

4.項目相關工程圖紙及