2025年上海市房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

2025年上海市房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號簽訂日期：年月日出租方（甲方）：姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米。房屋類型：（如商品房、公房、商鋪等）。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方合法擁有該房屋的使用權(quán)/所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：。租賃范圍：該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，具體包括：。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為：（如居住、辦公、商業(yè)等）。乙方承諾，在租賃期內(nèi)不得擅自改變該房屋的用途，如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。乙方保證在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。若甲方未明確表示不同意，視為同意續(xù)租，情況下，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非符合本合同約定的解除條件。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每個支付周期的第日之前支付下一周期的租金。租金賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為或損害賠償責(zé)任。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，押金不計利息。第六條房屋交付與驗收甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署《房屋交付驗收單》。交付前的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備若有損壞，由甲方負責(zé)維修；交付后的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第七條房屋使用及維護乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆改附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。每次檢查或維修應(yīng)提前日通知乙方，緊急情況下除外。第八條房屋修繕責(zé)任租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負責(zé)維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方亦有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。房屋修繕過程中，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，維修期間不影響乙方正常使用的，乙方不得以此為由拒付租金。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時向乙方提供符合約定條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋使用安全。不得無故干涉乙方的正常使用。租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。配合甲方對房屋進行檢查和維修。租賃期滿后，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第十條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行的；（2）該房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費用，房屋返還事宜由雙方另行協(xié)商。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。甲方違約責(zé)任：（1）未能按約定交付房屋的，應(yīng)按日支付乙方已付租金的%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失；（3）因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十二條其他約定房屋交付時的水、電、氣表底數(shù)為：。租賃期間的水、電、氣、生活垃圾處理費、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，且裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝飾物，但不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并重新簽訂三方協(xié)議。第十三條合同的生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條補充條款（以下無正文）出租方（甲方）簽章：法定代表人/委托代理人：日期：年