二手房買賣樣寫合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房買賣樣寫合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方合法擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)同意將其出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，實際可使用面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給出賣方。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照____________________方式進行支付。

三、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項。

四、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納本合同約定的稅費，具體稅費由____________________方承擔(dān)。

2.稅費的具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整。

3.買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

出賣方（簽字）：____________________

買受方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于出賣方合法擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為買受方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，實際可使用面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整至丙方指定賬戶。

3.剩余款項人民幣____________________元整，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照____________________方式支付至丙方指定賬戶。

4.丙方在收到買受方支付的全部款項后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將款項支付給出賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)財務(wù)證明，以確保買受方具備支付能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方未按約定支付款項的情況下，代為支付全部或部分款項。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約的情況下，向買受方追償其擔(dān)保范圍內(nèi)的全部款項。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

2.甲方有權(quán)要求買受方按照約定時間支付款項，確保交易順利進行。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在買受方違約的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

2.買受方未按約定時間支付剩余款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

3.買受方提供虛假購房資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買受方在未支付全部款項前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方提供的擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在本次交易中，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲方提供了更加可靠的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過本合同，甲方在交易過程中享有更多權(quán)益，如要求買受方提供真實購房資料、要求買受方按時支付款項、要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時，本合同對買受方的違約行為進行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，實際可使用面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、中介服務(wù)費用及支付方式

1.中介服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費用人民幣____________________元整至丙方指定賬戶。

3.丙方在收到中介服務(wù)費用后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易條件告知買受方。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)如實向買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。

2.中介方有權(quán)要求買受方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

3.中介方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。

4.中介方有權(quán)在交易完成后，收取中介服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護其合法權(quán)益，確保交易安全。

3.乙方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)不符合約定時，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量，給予中介方相應(yīng)的評價。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣____________________元整。

2.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣____________________元整。

3.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，中介方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.出賣方在未交付全部款項前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（4）中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買受