二手房購房定金合同范本

二手房購房定金合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲乙雙方就甲方出售其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。

第一條定金的支付

1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元），作為履行本合同的保證。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

第二條定金的效力

2.1甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.2定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.3定金支付后，乙方不得無故解除本合同，否則甲方有權(quán)不予退還定金。

第三條房產(chǎn)的基本情況

3.1該房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為_____________________。

3.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

3.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

第四條房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。

4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。

第五條房產(chǎn)的過戶

5.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條購房款的支付

6.1除定金外，乙方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣（大寫）_______________________元整（￥_______元）。

6.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額千分之______的違約金。

7.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額千分之______的違約金。

7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過______日，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___________