2025上海市住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(合同版本)VIP

2025上海市住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同(合同版本)編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在上海簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況1.1甲方同意將其合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室；建筑面積：平方米；使用性質(zhì)：；房產(chǎn)證編號(hào)：；土地使用權(quán)證編號(hào)：；其他相關(guān)信息：。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。此價(jià)格已包括該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），打入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；剩余價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；付款時(shí)間、方式及金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得故意毀損或拆除任何設(shè)施、設(shè)備。3.2房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.3房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；登記完成后，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1因本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等所有稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，或由乙方全部承擔(dān)（具體約定：）。4.2因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3除上述費(fèi)用外，雙方承諾不再向?qū)Ψ绞杖∪魏晤~外費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；甲方不得在本合同簽訂后將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有價(jià)款，并支付違約金人民幣元整（￥）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得逾期支付；乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。6.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付違約金人民幣元整（￥）。6.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的價(jià)款作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟）。7.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3雙方確認(rèn)，本合同中填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，由填寫方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年