養(yǎng)殖土地租合同范本

養(yǎng)殖土地租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX養(yǎng)殖有限公司”，注冊(cè)地址為XX省XX市XX縣（區(qū)）XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為養(yǎng)殖技術(shù)的研發(fā)、推廣以及養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“YYY養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，注冊(cè)地址為XX省XX市XX縣（區(qū)）XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。合作社主要從事各類牲畜、家禽的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有閑置的養(yǎng)殖土地以及豐富的養(yǎng)殖技術(shù)，希望通過(guò)出租土地及提供技術(shù)支持的方式，與乙方合作共同開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；而乙方具備較強(qiáng)的養(yǎng)殖能力和經(jīng)驗(yàn)，但缺乏合適的養(yǎng)殖場(chǎng)地及技術(shù)支持。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：甲方將位于XX省XX市XX縣（區(qū)）XX街道XX號(hào)的養(yǎng)殖土地出租給乙方使用，同時(shí)提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，乙方則負(fù)責(zé)支付土地租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。以下條款內(nèi)容均為雙方共同商議、認(rèn)可，具有法律效力。合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更合同內(nèi)容，否則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下省略合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體可根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行編制。）

簽署日期：XXXX年XX月XX日

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其養(yǎng)殖土地出租給乙方使用，以及甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，乙方支付土地租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的具體內(nèi)容和范圍，以便雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方將其位于XX省XX市XX縣（區(qū)）XX街道XX號(hào)的養(yǎng)殖土地出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該土地上進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖管理、疫病防治、飼料配方等方面的咨詢和協(xié)助。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指“XXX養(yǎng)殖有限公司”，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指“YYY養(yǎng)殖專業(yè)合作社”，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.養(yǎng)殖土地：指位于XX省XX市XX縣（區(qū)）XX街道XX號(hào)的土地，以下簡(jiǎn)稱“土地”。

4.土地租金：指乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“租金”。

5.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)等方面的費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在使用土地過(guò)程中不會(huì)受到第三方侵犯。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收乙方的租金和服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下省略合同正文部分，包括履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體可根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行編制。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金為每畝每年人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元整。

2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)為每項(xiàng)服務(wù)人民幣XX元，具體服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)：

a)合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣XX元整；

b)此后每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年度租金；

c)服務(wù)費(fèi)在實(shí)際發(fā)生時(shí)按雙方協(xié)商確定的金額及時(shí)支付。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：XXX養(yǎng)殖有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開(kāi)戶行：XX省XX市XX銀行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃土地及接受技術(shù)服務(wù)，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如因特殊情況需提前終止或變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按約定提供土地或技術(shù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制性征收、征用、限制等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定可行的履行方案。

6.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同提交給仲裁委員會(huì)或人民法院，按照相關(guān)法律程序確認(rèn)不可抗力事件的存在及影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可選擇將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，如果對(duì)方未能提供書(shū)面收到通知的回執(zhí)，發(fā)送方應(yīng)立即采取電話或其他方式確認(rèn)對(duì)方是否已收到通知。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：合同可以在以下條件下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方通知解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地歸還、剩余租金處理、債務(wù)結(jié)算等。

5.合同的標(biāo)題、開(kāi)頭、正文、結(jié)尾等部分應(yīng)保持一致，如出現(xiàn)矛盾，應(yīng)以正文為準(zhǔn)。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分