市民大廳租房合同范本

市民大廳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市市民大廳物業(yè)管理有限責(zé)任公司

甲方地址：深圳市福田區(qū)深南路市民大廳物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市某科技有限公司

乙方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139-0000-0000

合同簡介：

甲方作為市民大廳物業(yè)管理有限責(zé)任公司，擁有市民大廳的出租權(quán)。乙方作為一家科技企業(yè)，需要辦公場地以進行業(yè)務(wù)拓展。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方提供的市民大廳部分辦公場地達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂有利于乙方獲得良好的辦公環(huán)境，有利于甲方實現(xiàn)市民大廳物業(yè)的合理利用，提高物業(yè)價值。同時，雙方通過履行合同，實現(xiàn)互利共贏，共同促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將市民大廳的部分辦公場地出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的辦公場地位于市民大廳R1棟第X層，建筑面積為XX平方米。

1.3乙方租賃場地用于辦公、科研、生產(chǎn)等合法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自2021年7月1日起至2026年6月30日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護等。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃場地符合乙方正常使用的需求；

（2）提供物業(yè)服務(wù)，確保場地設(shè)施正常運行；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；

（4）按照合同約定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；

（3）遵守市民大廳的規(guī)章制度，維護場地秩序；

（4）按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；

（5）不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條價格與支付條件

5.1租金價格為每月XX元，租金每半年支付一次。

5.2乙方支付租金時，應(yīng)提供有效證件，并按照甲方提供的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬。

5.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定提供租賃場地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同簽訂地為深圳市福田區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市市民大廳物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳市某科技有限公司

簽訂日期：2021年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在市民大廳租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃場地、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.市民大廳：指位于深圳市福田區(qū)深南路市民大廳物業(yè)管理處的大樓。

2.租賃場地：指市民大廳R1棟第X層，建筑面積為XX平方米的辦公場地。

3.租金：指乙方向甲方支付的場地租賃費用，每月XX元。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃場地符合乙方正常使用的需求，確保場地設(shè)施正常運行；

（2）提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護等；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；

（4）按照合同約定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（6）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；

（3）遵守市民大廳的規(guī)章制度，維護場地秩序；

（4）按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；

（5）不得損害甲方的合法權(quán)益；

（6）履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同中甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同的履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護等。

4.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

4.5乙方的支付義務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。

5.4乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付首期租金。

5.5本合同項下的租金支付、服務(wù)提供等均應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定提供租賃場地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲方延遲交付租賃場地或延遲提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。

6.5乙方延遲支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金。

6.6甲方未提供合同約定的物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

6.7乙方未合理使用租賃場地或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。

6.8雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.9本合同約定的違約金和賠償金額均不含甲方因違約所導(dǎo)致的間接損失。

6.10雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并互相賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

7.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同的能力產(chǎn)生的影響。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時通知對方，并盡合理努力減少損失。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.7本合同受不可抗力事件影響的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.8雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，避免因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，包括但不限于中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，以維護合同的履行和雙方的關(guān)系。

8.6本合同項下的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。

8.7雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非仲裁或法院判決另有規(guī)定。

8.8雙方同意，仲裁或訴訟的結(jié)果不得影響本合同的其余條款的履行。

第九條其他條款

9.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除和終止等事項。

9.2任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。

9.3本合同的終止條件如下：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方明確表示不再繼續(xù)租賃；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出租賃場地，并支付相關(guān)費用。

9.5合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

9.6本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.7本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同的簽訂地為深圳市福田區(qū)。

10.3本合同自雙方簽字