2025住宅裝修管理合同

2025住宅裝修管理合同合同編號：甲方（業(yè)主）：身份號：聯系方式：聯系地址：乙方（裝修公司）：法定代表人：注冊地址：聯系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行住宅裝修管理事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條合同主體1.1甲方為本合同項下住宅的合法所有人，有權對房屋進行裝修管理。1.2乙方為依法注冊并具備相關資質的裝修公司，具備從事住宅裝修管理的能力。第二條工程概況2.1工程地點：2.2建筑面積：（平方米）2.3裝修性質：（普通裝修/精裝/精裝改裝修等）2.4承包方式：（全包/半包/清包）2.5工程內容：包括但不限于（具體裝修項目及要求）。2.6合同工期：天，自年月日起至年月日止。第三條工期要求3.1乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工，不得無故拖延。3.2若因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。3.3如遇不可抗力因素或甲方原因導致的工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后日內書面通知甲方，經甲方確認后可順延工期。第四條質量要求4.1工程標準：乙方應按照國家及地方相關裝修規(guī)范和標準進行施工；乙方提供的裝修材料應符合國家標準并保證質量；乙方應在施工過程中嚴格遵守甲方提出的特殊要求。4.2驗收標準：工程驗收依照國家相關標準執(zhí)行；驗收時，甲方如有異議，應在日內書面提出，并由甲乙雙方共同確認解決方案。4.3保修：乙方對本工程提供年的保修服務，保修期自竣工驗收合格之日起計算；保修期間，因乙方施工或材料質量問題導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后小時內到場維修。第五條材料管理5.1材料清單：乙方應提供詳細的裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數量、品牌及價格，經甲方確認后方可采購和使用。材料清單作為本合同附件，具有同等法律效力。5.2材料質量：乙方提供的所有材料應具備出廠合格證或質量檢測報告；甲方有權對乙方采購的材料進行抽查，若發(fā)現問題，乙方應無條件更換或退貨。5.3材料驗收：材料到達施工現場后，乙方應通知甲方進行驗收；驗收合格后，雙方簽署材料驗收單。第六條費用支付6.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。6.2支付方式：第一次支付：元，于本合同簽訂后日內支付；第二次支付：元，于階段完成后支付；第三次支付：元，于竣工驗收合格后支付。6.3增加或減少項目：施工過程中，如需增加或減少項目，雙方應另行簽訂補充協議，明確增加或減少的金額及工期調整；未經甲方書面同意，乙方不得擅自增加施工內容或提高材料標準。6.4結算：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交結算清單，甲方應在日內審核完畢并支付尾款。第七條工程驗收7.1階段性驗收：工程分為個階段，每個階段完成后，乙方應通知甲方進行驗收；驗收合格后，雙方簽署階段性驗收單。7.2竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及相關資料；甲方應在日內組織驗收，驗收合格后簽署竣工驗收單。7.3驗收標準：地面、墻面、天花板等表面平整、光滑，無裂縫、無起泡；電路、水路安裝符合安全規(guī)范，無滲漏、無短路；衛(wèi)生潔具、櫥柜、燈具等安裝牢固，功能正常；其他。7.4整改要求：驗收不合格的項目，乙方應在日內完成整改并重新驗收；若因乙方原因導致多次整改，甲方有權扣除相應費用或要求賠償。第八條變更與解除8.1合同變更：本合同內容如需變更，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2合同解除：乙方未按合同約定履行義務，且在甲方書面通知后日內仍未改正的，甲方有權解除合同；合同解除后，乙方應按已完成工程的%結算費用，并退還甲方已支付的剩余款項。8.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；已經完成的工程部分，按實際工程量結算。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：9.1有權監(jiān)督乙方的施工進度、質量及安全操作；9.2有權要求乙方提供施工資料及材料明細；9.3有權檢查施工現場并提出整改意見；9.4應按時支付工程款項；9.5應為乙方提供必要的施工條件（如出入證、水電使用等）。乙方的權利與義務：9.6有權要求甲方按合同約定支付工程款；9.7有權拒絕甲方提出的違背國家規(guī)范和安全標準的要求；9.8應按合同約定的時間、質量完成施工；9.9應遵守施工現場管理規(guī)定，確保施工安全；9.10應妥善保管施工現場的甲方物品，若有損壞或丟失，應承擔賠償責任。第十條違約責任10.1乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，應支付合同總金額%的違約金；10.2乙方提供的材料不符合質量要求的，應無條件更換并承擔相應費用；10.3工程驗收未通過的，乙方應在日內完成整改，否則甲方有權扣除%的質保金；10.4甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應支付應付金額%的違約金；10.5因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；11.2協商不成的，任一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十二條其他事項12.1通知方式：本合同項下所有通知應以書面形式送達，地址為本合同載明的聯系地址；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式份，甲乙雙