2025企業(yè)租賃合同示范文本

2025企業(yè)租賃合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物描述甲方出租的租賃物為：（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置及范圍詳見(jiàn)附件（附件包括但不限于租賃物的平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等）。租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證其出租行為合法有效，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2租賃用途乙方承租租賃物的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。1.3租賃物的交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（附件）。第二條租賃期限2.1租賃期本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并就續(xù)租條件達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3提前終止除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。若因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租賃期內(nèi)每（月/季度/年）的租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致書面確認(rèn)。3.2租金支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度/年）開(kāi)始前日向甲方支付當(dāng)期租金，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶為，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：；（2）現(xiàn)金支付：至甲方財(cái)務(wù)部門。甲方應(yīng)當(dāng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3延期支付的違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途租賃保證金用于確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物、恢復(fù)原狀等。4.3保證金的退還租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且歸還租賃物后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.4保證金的扣除若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定用途；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，及時(shí)制止乙方的違約行為；（3）甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或增加不合理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及共同商戶管理6.1禁止擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償損失。6.2共同商戶管理若租賃物所在區(qū)域有其他商戶，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理方制定的共同商戶管理規(guī)定，維護(hù)租賃區(qū)域的整體環(huán)境和秩序。第七條租賃物的維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)處理因使用租賃物導(dǎo)致的問(wèn)題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物因正常使用出現(xiàn)自然損耗，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2緊急情況處理租賃期間，若租賃物發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到維修費(fèi)用后日內(nèi)予以報(bào)銷。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，雙方互不追究違約責(zé)任。8.3單方解除權(quán)若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的；（4）未盡到租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的。若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按期交付租賃物的；（2）無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。第九條違約責(zé)任9.1違約金任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約行為導(dǎo)致守約方損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失。9.2賠償責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于rents、維修費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同附件本合同的附件包括：（1）租賃物交付確認(rèn)書；（2）租金支付憑證；（3）其他約定文件。附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式任何一方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以（郵政掛號(hào)信、電子郵件、公證送達(dá)）方式確認(rèn)。送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，若地址變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代