合租協(xié)議更新模板

合租協(xié)議更新模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋作為居住用途。

二、合同背景：甲方房屋原為[原用途]，現(xiàn)因[具體原因]需出租，乙方同意承租該房屋，雙方達(dá)成合意。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保乙方了解房屋實(shí)際情況。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾饶茉础?/p>

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并有權(quán)在房屋存在缺陷時(shí)要求甲方維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，該金額為不含稅金額，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策自行承擔(dān)納稅義務(wù)。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，每月租金為人民幣[月租金金額]元。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為乙方遵守合同條款的擔(dān)保。租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的設(shè)施設(shè)備清單和房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在支付租金和保證金前，應(yīng)確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，辦理房屋交付手續(xù)，并確保乙方能夠正常使用房屋。

四、支付方式變更

1.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%作為滯納金。

2.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定條件；若乙方未按約定支付租金或保證金；或任何一方違反合同其他條款的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；

-恢復(fù)因違約行為給對(duì)方造成的損失；

-承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，若無法確定實(shí)際損失，則按照合同金額的[賠償比例]%計(jì)算賠償金額。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

-調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

-仲裁：將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；

-訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。

3.適用法律：本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。

三、特別約定

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；

2.甲方已將房屋交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

三、變更

1.本合租協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本合租協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

-租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、合同履行過程中的重大事項(xiàng)或其他需要對(duì)方知曉的信息。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.房屋租賃合同書，包括本合租協(xié)議正文及附則。

2.房屋租賃意向書，記載雙方初步達(dá)成租賃意向的文件。

3.房屋租賃清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單。

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況和驗(yàn)收結(jié)果。

5.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、工作證等。

8.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙，如有裝修計(jì)劃，需提供設(shè)計(jì)圖紙。

9.供水、供電、供氣等公用事業(yè)接入證明文件復(fù)印件。

10.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，如有購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。

11.本協(xié)議簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等文件。

12.雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。

附件一式兩份，甲乙雙方各