上海市房屋抵押合同樣本

上海市房屋抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方愿意將該抵押房屋作為抵押物提供給乙方設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押房屋作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋基本情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現(xiàn)狀：__________。

1.2抵押房屋權(quán)利狀況：

甲方保證抵押房屋權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議、查封、抵押等情況。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方有權(quán)在甲方不履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，依法處置該抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作為抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

第三條抵押物的占有與保管

3.1乙方有權(quán)占有、使用抵押房屋，并承擔(dān)抵押房屋在使用過程中的安全、責(zé)任等。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的使用、維護(hù)和保管符合相關(guān)法律法規(guī)。

第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估

4.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的抵押房屋價(jià)值為本合同抵押物的價(jià)值。

第五條抵押物的處置

5.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

5.2抵押房屋處置所得的款項(xiàng)，首先用于清償乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，剩余部分退還甲方。

第六條期限與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方違約，乙方書面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意解除。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條通知與送達(dá)

9.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

9.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第十條合同附件

10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

10.2附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果

第十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：____________

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

丙方（擔(dān)保人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方希望將該抵押房屋作為抵押物提供給乙方設(shè)定抵押權(quán)，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋基本情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方有權(quán)在甲方不履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，依法處置該抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作為抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.3丙方同意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保，在甲方不履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在本合同有效期內(nèi)，如甲方不履行合同約定的義務(wù)，丙方將按照本合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條抵押物的占有與保管

4.1乙方有權(quán)占有、使用抵押房屋，并承擔(dān)抵押房屋在使用過程中的安全、責(zé)任等。

4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的使用、維護(hù)和保管符合相關(guān)法律法規(guī)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的占有和使用行為，確保抵押房屋的安全。

第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估

5.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的抵押房屋價(jià)值為本合同抵押物的價(jià)值。

第六條抵押物的處置

6.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

6.2抵押房屋處置所得的款項(xiàng)，首先用于清償乙方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，剩余部分退還甲方。

6.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)先承擔(dān)連帶清償責(zé)任，再向甲方追償。

第七條期限與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方違約，乙方書面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意解除。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

8.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條通知與送達(dá)

10.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

10.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第十一條本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十二條合同附件

12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

12.2附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果

第十三條第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方因違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得甲方在履行合同過程中享有更多的安全保障，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主體，擁有主導(dǎo)地位，旨在通過本合同確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。在合同履行過程中，甲方享有以下權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押房屋價(jià)值的基礎(chǔ)上，調(diào)整抵押物價(jià)值；

2.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告抵押房屋的使用情況；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

甲方（出借人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

丙方（擔(dān)保人）：

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

鑒于乙方需要資金用于__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“借款用途”），乙方愿意向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方同意出借。為保障甲方的債權(quán)安全，乙方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額與用途

1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

1.2借款用途為__________項(xiàng)目。

第二條抵押房屋

2.1乙方同意以其擁有的抵押房屋作為借款的抵押物。

2.2抵押房屋基本情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面積：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋現(xiàn)狀：__________。

第三條抵押權(quán)設(shè)定

3.1甲方同意接受抵押房屋作為借款的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

3.2丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，在乙方不履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方保證在本合同有效期內(nèi)，如乙方不履行合同約定的義務(wù)，丙方將按照本合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第五條借款期限與還款

5.1借款期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)按以下還款計(jì)劃向甲方還款：

（1）首期還款：借款之日起____個(gè)月；

（2）分期還款：每月還款人民幣_(tái)_________元，直至借款本息還清。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。

第七條甲方與丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款用途。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

8.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

8.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條通知與送達(dá)

10.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

10.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

第十一條本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十二條合同附件

12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

12.2附件二：抵押房