車庫買賣合同協(xié)議書

車庫買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體車庫地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細樓棟及單元號]。2.面積：該車庫建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該車庫目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]，均保持正常使用功能。二、價格及付款方式1.車庫價格雙方商定該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身價格、辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費及相關(guān)費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________分期付款首付款：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付車庫款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款收據(jù)。第二期款項：乙方應在[具體日期]前，支付車庫款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理車庫過戶手續(xù)當日，將剩余車庫款一次性支付給甲方。3.款項交付確認乙方應按照上述付款方式按時足額支付款項。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。若乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。三、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該車庫為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該車庫簽訂過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他類似協(xié)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法過戶的，雙方應協(xié)商解決。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的款項。四、車庫交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部車庫款（或按照分期付款方式收到最后一筆款項）后的[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付條件甲方應確保車庫交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施能夠正常使用。交付時，雙方應共同對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。3.交付方式甲方應向乙方提供車庫的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。交接完成后，雙方應簽署車庫交付確認書，確認車庫已正式交付給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。義務保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和條件交付車庫。積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實向乙方告知車庫的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在車庫交付前，負責承擔車庫的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在車庫交付后，享有車庫的占有、使用、收益權(quán)。義務按照本合同約定的時間和方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需資料。在車庫交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔車庫的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付車庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不