舊城改造協(xié)議合同

舊城改造協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方進行舊城改造項目，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就舊城改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[乙方姓名]。房屋附屬設施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。配套設施：水、電、燃氣、通訊等設施已接入房屋，其中水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]，通訊設施賬號為[具體賬號]。附屬場地：房屋周邊的院落、空地等，面積約為[x]平方米，用于房屋的配套使用。2.改造內容及目標甲方將對乙方所在區(qū)域進行全面的舊城改造，包括但不限于房屋拆除、土地平整、基礎設施建設、公共服務設施配套等。改造后的區(qū)域將建成集居住、商業(yè)、休閑為一體的現(xiàn)代化社區(qū)，具體建設內容包括但不限于：新建住宅：規(guī)劃建設[x]棟住宅樓，總建筑面積為[x]平方米，戶型包括[具體戶型]，以滿足不同層次居民的居住需求。商業(yè)設施：在區(qū)域內配套建設商業(yè)綜合體，建筑面積為[x]平方米，涵蓋超市、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，為居民提供便捷的生活服務。公共服務設施：建設社區(qū)服務中心、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、文化活動中心等公共服務設施，總建筑面積為[x]平方米，提升居民的生活品質?；A設施建設：完善區(qū)域內的道路、供水、排水、供電、供氣、通訊等基礎設施，確保居民生活的便利性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求，對乙方房屋及所在區(qū)域進行拆遷改造。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證明、戶籍信息等資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于暫停支付拆遷補償款等。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷改造項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。按照規(guī)劃要求進行拆遷改造建設，確保工程質量和進度，按時完成改造任務。妥善處理拆遷過程中的糾紛和問題，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換等補償方式。在拆遷改造過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權注銷等相關手續(xù)，提供真實有效的產(chǎn)權證明及相關資料。遵守拆遷改造期間的各項規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷改造工作的正常進行。在房屋產(chǎn)權調換的情況下，按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，接受安置房屋。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。房屋產(chǎn)權調換：甲方提供位于[具體安置地點]的[具體戶型]房屋作為安置用房，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值進行差價結算，多退少補。安置房屋的產(chǎn)權性質為[具體產(chǎn)權性質]，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的相關費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。2.支付方式貨幣補償：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施后[x]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款。房屋產(chǎn)權調換：甲方在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后[x]個工作日內，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照差價結算結果支付或收取差價款項。四、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。如因乙方原因未能按時搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過渡安置方式自行過渡：乙方選擇自行過渡的，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米[x]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。周轉房安置：甲方提供位于[具體周轉房地址]的周轉房供乙方居住使用。乙方應按照甲方的要求使用周轉房，并在安置房屋交付后[x]日內騰空周轉房。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照規(guī)劃要求進行拆遷改造建設，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產(chǎn)權證明及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日