杭州購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議VIP

杭州購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于杭州市[具體樓盤名稱及地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于杭州市[具體樓盤名稱及地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.原購房合同主要條款房屋總價款為人民幣[x]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[x]元，剩余未付款項為人民幣[x]元（若有）。交房時間為[預(yù)計交房日期]。房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)按照[原購房合同約定的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于對房屋的購買權(quán)、要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實披露原購房合同的履行情況，包括但不限于已支付款項的明細(xì)、是否存在違約行為及開發(fā)商可能提出的抗辯理由等信息。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與原購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具書面的權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議或變更合同主體等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利后，享有原購房合同中甲方的各項權(quán)利，并承擔(dān)原購房合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按照原購房合同約定的付款方式和時間支付剩余購房款（若有）、接受房屋交付并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款（如有）及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守原購房合同及本協(xié)議的各項約定，如因乙方原因?qū)е逻`反原購房合同約定或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：__________________）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方因購買該房屋所支付的款項及因本次轉(zhuǎn)讓可能涉及的預(yù)期利益等，但不包括原購房合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的尚未支付的購房款（若有）及相關(guān)稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商的合同主體變更手續(xù)或取得開發(fā)商對本次權(quán)利轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：__________________）支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露原購房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__