認購協(xié)議視為購房合同

認購協(xié)議視為購房合同?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。誤差范圍按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[x]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽署本認購協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。分期付款：第一期：乙方應在簽署本認購協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。銀行按揭貸款：乙方應在簽署本認購協(xié)議之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總房款的[x]%。剩余房款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款支付。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，提交齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料，并與貸款銀行簽訂相關貸款合同。如因乙方原因未能按時辦理銀行按揭貸款手續(xù)或銀行拒絕貸款申請，導致購房款未能按時足額支付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對房屋的建設、銷售等進行調整和處理，但應提前通知乙方，并保障乙方的合法權益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標準，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關服務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對所購房屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房及相關手續(xù)所需的個人資料和信息。遵守甲方關于房屋銷售及交付的相關規(guī)定和通知，配合甲方辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家相關標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等）已達到正常使用條件。房屋已取得房屋測繪報告，實測面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應共同對房屋的質量、配套設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權登記1.甲方協(xié)助義務：甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方配合義務：乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，提供辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更付款方式或拒絕履行付款義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國家相關標準和要求，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽