沃爾瑪超市退租合同范本

沃爾瑪超市退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：沃爾瑪超市

甲方地址：[甲方實(shí)際地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方實(shí)際名稱]

乙方地址：[乙方實(shí)際地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在沃爾瑪超市退租過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供公平、公正、公開的退租協(xié)議。甲方作為沃爾瑪超市的出租方，乙方作為承租方，在雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、定義：

1.沃爾瑪超市：指甲方所擁有的、位于[超市地址]的超市。

2.退租：指乙方因故提前終止租賃合同，將所租賃的商鋪交還給甲方。

3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方租賃沃爾瑪超市內(nèi)商鋪的合同。

4.租賃期限：指乙方租賃沃爾瑪超市內(nèi)商鋪的期限，自[起始日期]至[終止日期]。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向乙方提供沃爾瑪超市內(nèi)的商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證沃爾瑪超市的正常運(yùn)營，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)按照本合同約定的退租流程辦理。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營所租賃的商鋪。

（3）乙方在退租時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的退租流程辦理，將商鋪交還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方在退租時(shí)，應(yīng)支付甲方因乙方退租而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。

3.乙方向甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成退租手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]，向甲方提出退租申請。

3.甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)完成退租手續(xù)。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按租賃合同約定收取滯納金。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.遇有不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：沃爾瑪超市

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方名稱]

簽字日期：[簽字日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在沃爾瑪超市退租過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供公平、公正、公開的退租協(xié)議。合同范圍包括甲乙雙方的退租條件、退租流程、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.沃爾瑪超市：指甲方所擁有的、位于[超市地址]的超市。

2.退租：指乙方因故提前終止租賃合同，將所租賃的商鋪交還給甲方。

3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方租賃沃爾瑪超市內(nèi)商鋪的合同。

4.租賃期限：指乙方租賃沃爾瑪超市內(nèi)商鋪的期限，自[起始日期]至[終止日期]。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向乙方提供沃爾瑪超市內(nèi)的商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證沃爾瑪超市的正常運(yùn)營，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)按照本合同約定的退租流程辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營所租賃的商鋪。

（3）乙方在退租時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的退租流程辦理，將商鋪交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。租金支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月[支付日期]。

2.乙方在退租時(shí)，應(yīng)支付甲方因乙方退租而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。支付時(shí)間為乙方提交退租申請之日起[支付時(shí)間]。

3.乙方向甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成退租手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]，向甲方提出退租申請。

3.甲方在收到乙方退租申請后，應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)完成退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按租賃合同約定收取滯納金。甲方未按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方違反租賃合同約定使用、經(jīng)營所租賃的商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定提供沃爾瑪超市內(nèi)的商鋪，或未保證沃爾瑪超市的正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.甲方未按照本合同約定履行退租手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.本合同違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)的具體金額和計(jì)算方式，按照租賃合同約定執(zhí)行。本合同未約定或約定不明確的，雙方可協(xié)商確定。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議提交法院解決時(shí)，除非仲裁條款另有規(guī)定，否則不應(yīng)對外披露爭議的具體情況，以避免對雙方的商業(yè)聲譽(yù)造成不必要的負(fù)面影響。

4.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非根據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決由另一方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方同意，本合同及所有附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于沃爾瑪超市退租的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃合同、退