私人土地抵押合同范本

私人土地抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX私人土地使用權(quán)持有者，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方持有的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為XXXXXX，土地面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。

1.2乙方對(duì)甲方持有的土地位置、面積、用途等情況已充分了解，并同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。

第二條土地抵押情況

2.1甲方將其持有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元，貸款用途為XX。

2.2乙方同意在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3雙方同意按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，辦理土地抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證所提供的土地使用權(quán)及抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

（4）按照約定辦理土地抵押登記手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息。

（3）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

（4）按照約定履行合同的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意以人民幣XX萬(wàn)元作為土地使用權(quán)的抵押價(jià)值。

4.2甲方同意在貸款發(fā)放之日起，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.3乙方同意在甲方按時(shí)償還貸款的情況下，按照約定的利率收取貸款利息。

第五條履行期限

5.1雙方同意自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，辦理土地抵押登記手續(xù)。

5.2甲方同意自貸款發(fā)放之日起，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

5.3乙方同意在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定用途使用土地，或者未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

6.2乙方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止履行合同，并通知乙方。

7.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)暫時(shí)停止履行合同，并通知甲方。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)收取貸款利息。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

10.1本合同的附件為甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在私人土地使用權(quán)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押過(guò)程的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將持有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款。

2.乙方在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

3.雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地抵押登記手續(xù)。

4.甲方按照約定的用途使用土地，并按時(shí)償還貸款本金及利息。

5.乙方按照約定的利率和期限收取貸款利息，并在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述土地使用權(quán)的持有者，即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指提供抵押貸款的一方，即土地使用權(quán)受讓方。

3.土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地使用的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

4.抵押貸款：指甲方以土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。

5.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。

6.貸款利息：指乙方按照約定的利率收取的貸款收益。

7.貸款用途：指甲方取得貸款后所使用的目的。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證土地使用權(quán)及抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

（4）按照約定辦理土地抵押登記手續(xù)。

（5）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息。

（3）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

（4）按照約定履行合同的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)抵押的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。

4.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

4.3貸款利率為【】%（年利率），按年計(jì)收。

4.4甲方應(yīng)于每年【】日前支付當(dāng)年的貸款利息，若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

4.5貸款本金及最后一年未支付的利息應(yīng)于貸款到期日一次性還清。甲方逾期償還貸款本金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，將其持有的土地使用權(quán)辦理抵押登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)于每年【】日前支付當(dāng)年的貸款利息，若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的遲延利息。

5.4貸款本金及最后一年未支付的利息應(yīng)于貸款到期日一次性還清。甲方逾期償還貸款本金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的遲延利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形

（1）甲方未按照約定用途使用土地，或者未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

（2）甲方未按照約定辦理土地抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

（3）甲方逾期償還貸款本金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

6.2乙方違約情形

（1）乙方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并通知對(duì)方。

7.4受不可抗力事件影響的一方免于承擔(dān)因無(wú)法履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，另一方應(yīng)盡快恢復(fù)提供貸款或服務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

8.5雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決事項(xiàng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

（2）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金及利息。

（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定本合同應(yīng)終止的情況。

9.4合同解除

在任何情況下，本合同的解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.5違約方的責(zé)任

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)