《新房保修協(xié)議》VIP

《新房保修協(xié)議》編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買受人）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方出售位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，乙方購買該房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)保修期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的目的是確保乙方在購買甲方房產(chǎn)后，能夠享有甲方提供的保修服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益，同時維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)質(zhì)量狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修期限和保修范圍，對乙方提出的保修請求及時響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

4.甲方應(yīng)確保維修或更換的材料、配件與原房產(chǎn)材料、配件質(zhì)量相當(dāng)，不得降低原房產(chǎn)的性能和品質(zhì)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因保修服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期滿后，將房產(chǎn)保修記錄及相關(guān)資料移交給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修期限和保修范圍，在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，及時向甲方提出保修請求。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保修服務(wù)，包括但不限于提供必要的通行便利、配合檢查等。

3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善保管房產(chǎn)，防止因乙方原因?qū)е碌膿p壞。

5.乙方應(yīng)在保修期滿后，自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，不得再向甲方提出保修請求。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期滿后，將房產(chǎn)保修記錄及相關(guān)資料妥善保管。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)合理使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。

2.甲方有權(quán)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供保修服務(wù)，保障其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供保修服務(wù)，確保乙方在保修期間享有合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額（以下簡稱“合同總價”）為人民幣[具體金額]元整，該金額包含但不限于房屋本身價格、稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等所有與房屋買賣直接相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元，占合同總價的比例為[具體百分比]%。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款，尾款金額為人民幣[具體金額]元，占合同總價的比例為[具體百分比]%。

b.若因政策調(diào)整、稅費(fèi)變動等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化，尾款支付時間及金額將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

3.額外費(fèi)用支付：

a.如在合同履行過程中發(fā)生超出合同總價的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等，由甲方和乙方按實際發(fā)生金額及各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。

b.甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單及收據(jù)，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及收據(jù)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方支付首付款及尾款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體百分比]%作為違約金。

b.若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項[具體百分比]%的違約金。

本協(xié)議的支付條款為雙方確認(rèn)的最終條款，任何未在協(xié)議中明確的支付事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價[具體百分比]%的違約金。

b.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價[具體百分比]%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項[具體百分比]%的違約金。

b.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件下，本協(xié)議生效：

1.甲方已將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件準(zhǔn)備好，并保證所售房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；

2.乙方已支付首付款，并同意按照協(xié)議約定支付后續(xù)款項；

3.雙方已就本協(xié)議的全部條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至[具體日期]，合同總價款支付完畢及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如有下列情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在發(fā)生任何影響協(xié)議履行的事項時，及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明日期和送達(dá)地址。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行或終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.房產(chǎn)買賣合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

二、房屋狀況說明書

1.房屋結(jié)構(gòu)說明

2.設(shè)施設(shè)備清單

3.房屋裝修情況說明

4.房屋附屬設(shè)施說明

三、保修服務(wù)內(nèi)容

1.保修期限及范圍

2.保修服務(wù)流程

3.保修服務(wù)響應(yīng)時間

4.保修服務(wù)所需材料及費(fèi)用

四、合同簽訂雙方身份證明

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

本附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)與本協(xié)議正文同時修改。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：